预售政策调整首周末：璞誉府认筹，会展湾水岸、贝悦汇开盘

预售政策调整后的第一个周末，深圳有3个项目传来了开盘或是认筹的消息，这与预售政策意欲加快深圳商品房供应的初衷不谋而合。其中，鸿荣源壹成中心璞誉府开启认筹，会展湾水岸和贝悦汇大厦开盘，让我们一起来看看详细情况吧。

鸿荣源壹成中心璞誉府|认筹

据家在深圳的网友爆料，龙华大盘鸿荣源壹成中心璞誉府开启了认筹，认筹金10万元，均价6.5万/㎡。

鸿荣源壹成中心也是深圳的一个标杆性的网红盘，体量很大，可以说是在“造城”。从下图我们可以看出，壹成中心第五区二手交易均价已经达到了7万/㎡，二手交易均价最高的是壹成中心第七区更是达到了7.5万/㎡。

鸿荣源壹成中心璞誉府本次推售建面约82-130㎡ 的3-4房户型，吹风价6.5万/㎡。如此一来，新房、二手房价格出现倒挂，难怪璞誉府市场关注度居高不下。

本周凤凰网房产就实地探访了鸿荣源壹成中心璞誉府，项目具体的情况大家可以点击这里查看。

经凤凰网房产核实，鸿荣源壹成中心璞誉府确实已经开启认筹，但折扣还没定。关于价格、折扣等信息，各位购房者还是以开发商公布为准，凤凰网房产也会持续关注。

会展湾水岸|开盘

位于深圳国际会展中心旁的会展湾水岸，周六开盘了。

项目占地约4.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成，分A、B两区建设，其中1-4栋为A区，5-8栋为B区，结构层数在16-25层，容积率3.7。

此次会展湾水岸推34-165㎡的公寓，总价160万—670万/套。从中介发布的信息来看，会展湾水岸的公寓产品带阳台、可通燃气，个人名义购买，不限购不限贷。

会展湾水岸是2019年12月拿到预售证的，备案均价4.75万/㎡。

根据现场照片来看，会展湾水岸公寓还是吸引了不少置业者。看来在大空港规划以及会展经济等多项利好的加持下，会展湾水岸还是很受市场欢迎的。

贝悦汇大厦|开盘

位于罗湖的贝悦汇大厦周六（4月17日）低调开盘。

贝悦汇大厦位于全国最大的黄金珠宝首饰交易中心的罗湖水贝，布心路与翠竹路的交汇处。项目占地约0.45万㎡，总建筑面积约6.45万㎡，仅1栋楼，低区为商业、中区是办公、高区是商务公寓。

贝悦汇大厦于2020年1月8日获批预售，备案250套商务公寓，均价约6.2万/㎡，单价区间在4.6-6.7万/㎡。

从贝悦汇大厦官方公众号发布的信息来看，公寓产品建面32㎡起，带装修有限量一口价特惠房源，成交就送家电三件套。

看完了上文，凤凰网房产来为大家划一下重点：

1.鸿荣源壹成中心璞誉府推82-130㎡ 的住宅产品，70年产权，吹风价6.5万/㎡，价格方面出现新房、二手房倒挂的现象；璞誉府的位置很好，是壹成中心的“楼王“单元。不仅如此，还可以享受龙华中心成熟的商业配套。鸿荣源壹成中心璞誉府入市在即，非常值得购房者关注。

2.会展湾水岸推34-165㎡的公寓产品，40年产权，不限购不限贷，而且所有公寓都带阳台，可通燃气。会展湾水岸位于深圳西部，就在深圳国际会展中心旁，受到会展经济的直接利好，还有空港经济的辐射作用。看好深圳西部、看好会展湾的购房者，可以直接下手了。

3.贝悦汇大厦推建面32㎡起的公寓，40年产权。项目低调开盘，在网上能找到的资料还是比较少。项目的体量较小，仅一栋楼，备案均价约6.2万/㎡。主要的卖点是水贝的珠宝产业集群。但罗湖毕竟是深圳的老城区，目前片区的整体二手房均价大约是5.8万/㎡，均价稍高的项目都有学位的因素影响。可以说，贝悦汇大厦6.2万/㎡的价格和配套都是没什么亮点的。是否值得关注和入手，还需要购房者根据自己实际情况多多考察。