效果图首度曝光，龙光玖悦台入市在即

昨日，咖姐为大家盘点了2020年全市最受期待的14大网红盘。

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神仙打架，这些待入市网红盘都是靠什么圈粉的?

推文一经发出，便有许多粉丝纷纷于后台留言，咨询当中一些项目的详细信息，特别是如越秀和樾府、龙光玖悦台等去年6月土拍拿地的楼盘，受到格外的青睐和关注。

去年6月24日的“土拍大战”无疑是深圳土拍史上浓墨重彩的一笔，5宗地吸金223.84亿、80多家房企参与竞拍报名、保证金已经高达1100亿、300多轮竞价激战、最高楼面价6.7万/平。

如今，昔日的5宗地块大都均已动工，且除了平安坑梓项目外，其余项目都已经有了自己的名字。如尖岗山的越秀和樾府、光明的电建洺悦府、中海天和府，龙华红山的龙光玖悦台等等。

目前，这些项目都在如火如荼的建设当中，其中，位于光明的电建洺悦府和中海天和府等，更是早早就被曝光了项目的效果图。

网传“电建铭悦府”效果图

网传“中海天和府”效果图

而就在近日，小编也拿到了龙光玖悦台的一些项目信息，其中就包括项目整体基本指标、效果图以及户型面积等。

龙光玖悦台，即龙华A817-0609地块，去年6月有12家企业参与竞拍，最终由深圳市龙光房地产有限公司以65.85亿元(达到最高限价)竞得，可售楼面价高达6.7万/㎡。

（项目与龙华实验学校一路之隔）

根据与之前所披露的信息进行对比发现，该楼盘在11月取得建工许可后或又再次进行了部分调整。在规划住宅商品房面积不变的情况下，其住宅商品房户数从原先的1002户变成了如今的940户，这意味着户型相比之前应该是大了不少。

项目名为“龙光玖悦台”，这与龙光地产布局于光明区的龙光玖龙台项目名字颇为相似，它们同为龙光“玖系”，而龙光对“玖系”的定义为“高端住宅产品”，是龙光6大产品“玖系、尊悦系、城悦系、水悦系、阳光系、城系”的塔尖序列。

（龙光玖悦台）

龙光玖悦台位于位于龙华红山核心地段，腾龙路和人民路交汇处，龙华实验学校对面。项目用地面积32666.72㎡，总建筑面积208605.31㎡，容积率为4.54。

其中，项目规划商品房住宅98274.71㎡，商业6000㎡，由两期共7栋建筑组成：其中，项目一期1栋一单元和3栋为商品住宅，项目二期5栋、6栋、7栋一、二单元均为商品住宅。

规划有中央景观水池，6座商品住宅建筑呈钻石型分布，环绕景观水池而建，两栋人才住房则分居一侧。

项目有商品住宅940套，停车位1400个，实行人车分流。有3个车行出入口，均在北侧；2个人行出入口则位于南侧，一个靠人民路，一个靠新区大道。

据悉，项目一期住宅产品为1栋1单元和3栋两座32层建筑，将推售310套商品住宅，主推95㎡左右三房以及113㎡-125㎡四房户型。

目前，项目正在火热建设当中，一期于去年10月开工，预计将在今年5月份开放营销中心，于二季度入市，交付时间预计在2022年。

龙光玖悦台地处深圳北站CBD，地理位置优势明显，片区商务和居住氛围较为成熟，周边交通、商业、教育、文化等现代化、国际化综合配套设施日趋完善。

据百度测距，龙华地块距离地铁4号线红山地铁站约800米，距离上塘地铁站约1.2公里。

地铁4号线，主要由福田口岸站至清湖站，呈南北走向，从上塘出发，乘坐地铁前往深圳北约10分钟，前往福田约20分钟，前往南山约40分钟。

值得一提的是，深圳地铁6号线在红山站也设置了站点，今年8月份便将开始运营。6号线连接龙华街道新城、石岩、光明、公明、松岗等片区，并通过龙华线换乘至福田中心区，为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线。

目前，项目周边二手挂牌均价大概在8.5万/㎡左右，华业玫瑰四季、中航天逸花园、水榭春天花园、卓越皇后道、星河传奇等均是周边具有代表性的二手楼盘。

而随着龙光玖悦台、恒裕上塘府、中城宴华府等新盘的入市，整个片区的市场活跃必将带来极大的提升，居住环境和商业配套也会进一步得到改善。