1月预计13新盘入市 南山豪宅PK深中学区房谁将更抢手

2019年即将落下帷幕，这最后一个月的深圳楼市却与往年不同，依旧是热闹非凡，新房市场更是周周都有10多个新盘面市，开发商们在做最后的冲刺。据搜狐焦点深圳站统计，截止至12月26日，深圳（包含深汕合作区）12月共获批了23个新盘预售证，环比11月还多一个，备案房源数为14232套，其中包含14个是住宅，或含住宅项目；3个办公项目；3个为公寓项目；2个为商业项目，1个宿舍项目。

获预售项目具体详情如下：

从获批备案的23个新盘来看，12月备案的楼盘中，龙岗、宝安、光明及深汕合作区各有4盘，南山有3盘，龙华有2盘，福田及罗湖则各有1盘。从价格上来看，除了深汕合作区均价1字头之外，罗湖的商业产品单价仅3.6万一平，垫底全市；而备案单价最高的是南山的办公产品8.45万一平，12月深圳还未有豪宅产品入市。在推售面积上，户型面积最小的是深汕合作区的开元小区，建面仅29平；而面积最大的是南山的深湾汇云中心，建面546平。从市场的反响来看，目前振业时代花园、勤诚达正大城、绿地新都会等住宅产品开盘即日光；另外，京基御景珑庭、华晖瑞禧、佳兆业金御佳园、华润置地公园九里花园等住宅产品开盘去化率也相对较高。

看完了12月备案及入市的新盘，接下来小编带大家去看一看1月份预计会入市的楼盘吧！

据搜狐焦点深圳站不完全统计，1月深圳预计有13个新盘入市，其中仍然以住宅项目为主，另有2个纯公寓产品，1个纯办公产品。且1月预计入市的楼盘中，南山最多或有4新盘；坪山此前的推盘量较少，1月份或集中推盘，预计有3新盘；另外罗湖及龙岗或有2新盘；盐田及大鹏或有1新盘，当然这些只是小编的预测，具体以备案情况及开发商的推盘进度为准。下面一起去看看1月份预计入市的部分楼盘吧。

德弘天下华府目前已在认筹阶段，样板房已开，参观需要验资50万。项目在售8栋住宅，主推69-76平2房毛坯住宅，其中还有几十套复式400多平暂时不对外出售。由于项目是圆柱形住宅，所以看起来阳台设计会比较奇葩，单双层方向不一样，虽然有利于采光，但是三角设计还是影响美观。据现场销售称，并不清楚何时会交房，预计会在10万/平内，下周开盘，详情请咨询400。  

中电长城大厦于12月5日获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次本案房源位于A栋及部分裙楼，涵盖商业性办公和办公配套用房两种属性产品。

其中商业性质办公，位于A栋，共272套，户型建面约49-636㎡，均价约6.3万/㎡，单价区间在4.7-10.9万/㎡，总价区间在283-6197万/套；

办公配套用房，位于裙楼，共17套，户型跨度较大，建面约18-4437㎡，均价约6.3万/㎡，单价区间在5.7-11.5万/㎡，总价区间在169-26624万/套。

 恒裕深圳湾主推建面约160-580平环幕海景公寓，城市展厅现已全球盛启，展厅地址：南山区海德一道恒裕深圳湾城市展厅，具体详情请致电400咨询。

方直谷仓府目前正在接受咨询，主推81-130㎡ 3-4房，目前样板间已经开放，共规划有3118套房源，具体开盘时间待定，了解更多详情，可拨打咨询电话。

方直谷仓府项目位于深圳市坪山区，建筑面积约36万平方米，与比亚迪基地隔比亚迪路相望，北面临近地铁16号线（建设中）东纵站，西临赤坳河公园，东临沙壆学校。

中海万锦熙岸华庭预计1月份推售77-104㎡3-4房，目前已经开放样板间，具体开盘时间待定，详情请致电400或前往售楼处咨询。 

 青谷群青花园目前已开放了约124平2房、约250平3房样板间，现场可看房，项目预计12月下旬入市，具体以备案情况为准。青谷群青花园规划以大户型住宅为主，建面约89-300平1-5房。

 今日国际预计本周末开放住宅及公寓样板间，项目住宅有约80-158平3-5房，公寓有约29-56平1-2房，项目预计2020年入市，具体时间待定。

富基置地广场规划有约50-145平住宅，约30-60平公寓，目前已对外开放了110平3房及145平4房住宅样板间，项目现办理VIP登记中，冻结5万享开盘额外99折。项目住宅预计售价约4万/平，公寓预计售价约2.5-3万/平，具体以备案价格为准。 

临海揽山御园目前已经开放展示中心和样板间，规划有住宅公寓及别墅，其中住宅主推户型建面108/120/225㎡，看房需要验资300万，具体开盘时间待定。

晗山悦海城12月15日开放展示中心,接受咨询参观。规划有住宅公寓及写字楼产品，住宅户型建面约120-190㎡，公寓户型建面约90-190㎡。

恒裕深圳湾主推建面约160-580平环幕海景公寓，城市展厅现已全球盛启，展厅地址：南山区海德一道恒裕深圳湾城市展厅，具体详情请致电400咨询。