特发、仁恒加码旧改！龙岗最新一批城市更新项目曝光！

凤凰网房产快讯  3月11日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《坂田街道马蹄山竹山工业园城市更新单元计划》（草案）的公示，这也是龙岗2020年首个进行计划公示的项目。

同时，当天中南国际城市更新单元、下水径片区城市更新单元、中心社区新兴片区城市更新单元计划调整进行了意愿公示。

据凤凰网房产了解，中南国际城市更新单元位于龙岗区坂田街道，雅园路与和南路交汇处西南侧。拟拆除重建用地面积52768.1㎡，更新方向为新型产业用地。申报主体为深圳市坂田仁恒投资发展有限公司，实际由仁恒置地全资控股。

仁恒置地作为新加坡老牌地产商，在中国国内有多个标杆项目。2017年进入深圳，仁恒·峦山美地为深圳第一盘。2019年，仁恒置地宣布推出仁恒·梦公园、仁恒·公园世纪、仁恒·世纪大厦、仁恒沙井黄埔，共4个项目，其中仅仁恒公园世纪有住宅产品，其它均为商业地块。

中心社区新兴片区更新项目位于坪地街道，龙岗大道与教育中路东北侧，拟拆除用地面积63583㎡，更新方向为商住混合用地。作为申报主体，深圳市特发坪兴地产有限公司实际上是由特发地产控股51%，万盛合投资占股49%，由特发地产主导开发。

下面，一起和凤凰网房产具体了解龙岗这4个旧改项目情况吧！

马蹄山竹山工业园更新项目

位置情况：龙岗区坂田街道，坂雪岗大道与稼先路东北侧，临近在建地铁10号线“华为站”。项目区位较好，10号线华为站上盖商业，靠近华为办公区域和大型小区万科城，人流量有保证，同时弥补周边缺乏集中型商业配套的不足，另外，附近还规划有多个城市更新项目，紧邻的北侧为佳兆业的象角塘大型旧改。

拟拆除重建用地面积：18169㎡（拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于6359㎡公共利益用地，贡献率 34.9%。）

更新方向：属于“工改商”项目，规划建设主题商业和写字楼。

申报主体：深圳市马蹄山股份合作公司，为村股份合作公司。

中南国际城市更新单元

位置情况：龙岗区坂田街道，雅园路与和南路交汇处西南侧

拟拆除重建用地面积：52768.1㎡

更新方向：新型产业用地，根据已批的《深圳市龙岗102-10&11号片区【坂田南地区】法定图则》规划，拟拆除范围的规划功能为普通工业用地、道路用地。

申报主体：深圳市坂田仁恒投资发展有限公司，实际由仁恒置地全资控股。

下水径片区城市更新单元

位置情况：龙岗区吉华街道，吉华路与新龙路交汇处西北侧。

拟拆除重建用地面积：88473.52㎡

更新方向：居住、商业等功能。现状功能以四类居住用地为主。

申报主体：深圳市下水径股份合作公司。据悉，该项目拟交由爱义集团开发建设。爱义集团以教育教学、房地产开发为主导，涉足智能科技、物业服务、创业创投、智慧医疗等领域。2004年开始涉足地产开发，曾先后开发尚水天成花园等商住小区。近年，通过城市更新扩充版图，包括布吉下水径城市更新项目、龙华大浪浪口村项目、南方日报深圳大厦项目等。

中心社区新兴片区城市更新单元

位置情况：坪地街道，龙岗大道与教育中路东北侧。项目建成后将成为深圳东北部区域核心位置上的适合居住的大型社区，同时也是集居住、购物、休闲、餐饮于一体的大型城市综合体项目。

拟拆除重建用地面积：63583㎡（其中已批62051㎡，新增1532.19㎡）。

更新方向：商住混合用地

申报主体：深圳市特发坪兴地产有限公司，该公司由特发地产控股51%，万盛合投资占股49%，由特发地产主导开发。

特发地产公司主营房地产开发、工程监理及物业租赁等业务，作为特发集团唯一一家专业房地产开发的企业，承担着集团土地委托开发、自有土地开发以及外部市场化运作的多重角色。伴随着特区的成长，特发地产开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、海洋世界极地馆、岳阳鹏瑞珑庭、特发和平里花园等房地产项目，布局深圳，探索省外，打造了“精品建筑、绿色生态”的特发品牌。

特发地产未来将立足于深圳住宅市场，依托龙华地铁上盖物业，借助香蜜湖片区、小梅沙片区的整体开发机会，以城市居住人群为主要目标客户群体，开发绿色生态社区、旅游度假地产及滨海小镇，打造具有独特风格的特发精品，力争成为珠三角地区具有知名度的专业房地产公司。