解冻！深汕合作区商品房松绑，限购2套限售5年!

12月2日，深圳特区报刊登了一则重磅消息！深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》，这是继11月29日佛山出台本科以上学历人才购房0门槛政策之后的又一松绑政策！

新闻全文如下：

为妥善解决好2017年5月16日深汕特别合作区（以下简称“合作区”）房地产市场冻结以来产生的遗留问题，推动合作区房地产市场健康有序发展，促进合作区经济社会建设，市政府同意启动合作区过渡期商品房销售工作。现将有关事项公告如下：

一、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。

二、在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区（新区）购买商品住房的套数限购范畴；在深圳市其他区（新区）购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。

三、企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

四、合作区管委会及市住房主管部门对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导。

五、为推动合作区企业加快投产，促进合作区经济建设，从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源（不含公寓和商铺）用于解决合作区企业员工的居住需求，其余70%的房源面向社会公开销售。

六、居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

七、经深圳市场利率定价自律机制决议通过，执行深圳住房信贷政策。

八、居民在合作区持有任何形式的自有住房（包括自建房和商品房）的，不得申租（购）合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。

九、购房人须按照本公告认真核查是否符合购房条件，对于不符合本公告规定条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任，将由购房人承担全部责任。

特此公告。

深圳市深汕特别合作区管理委员会

2019年12月2日

2017年，在深汕特别合作区体制机制调整的利好下，深汕特别合作区房价大幅上扬，不少楼盘大改小、酒店改公寓，乱象频发。5月，深汕特别合作区采取了全面急冻措施，户口只能迁出不能迁入以调控楼市的发展。因此，在该措施施行后的两年间，深汕特别合作区楼市进入了冰河期。

为了改善低迷的现状，早在10月22日，深山特别合作区就对“过渡期商品住房和商务公寓的限购、限价、限售、限转政策”进行了招标，短短一个月，文件便重磅出台。可以预见，接下来深汕特别合作区内的楼盘将掀起一番新的风波。