手里资金有限，新房和二手房怎么选？离职中介：聪明人不买二手房

       虽说买房是大多数人的梦想，但奈何“囊中羞涩”，一些新开的楼房他们只能看看，并买不起。但房子必须是要拥有的，所以有很多朋友就想着新房买不起，那买个二手房当自己的家算了！这种做法真的好吗？手里资金有限，新房和二手房怎么选？离职中介：聪明人不买二手房！

       离职中介表示，以他在售房租房市场里这么多年摸爬滚打的经历来看，二手房并不是刚需族最好的选择！即便现在的房价超过了部分人的承受能力，但他还是希望大家能咬牙忍一忍，凑齐首付后去买新房，余下的钱可以慢慢通过房贷来还。那为什么离职中介不建议大家买二手房呢？主要原因还是以下4点。

1、二手房不一定比新房便宜

       很多朋友之所以选择买二手房，是因为他们认为二手房的价格比较便宜，这样对自身的经济压力会小一些。但如果你是这么认为的，那你可就大错特错了！在如今的房产市场里，新房和二手房呈现了一个“倒挂现象”，你随便拿个城市举例，你都会发现这个城市里的二手房均价要比新房高，而且有的还高出一大截！你以为二手房便宜吗？其实它更贵！不然，那些手里囤那么多房的人，他们不是犯傻吗？

2、二手房交易存在风险

       二手房一般都是业主通过中介专卖的，那么中介帮忙业主处理二手房的时候，是会有收取一定量的手续费的，而且这个手续费的比例还不低。除了中介要收手续费外，二手房专卖要缴纳一定量的交易税费，这个钱最后也是算到购房这身上的。所以我们如果想买二手房的话，所要付的钱可能会更多。另外，通过中介的时候，我们的交易会存在一定量的风险，近些年，其实我们也不少看到过中介卷了首付款逃跑的新闻，对于本来就没钱的购房者来说，遇到这种事是雪上加霜！

3、二手房物业可能存在问题

       很多人买的二手房都是些老房子了，这些老房子在早期建造的时候，根本是没有物业这个概念的！要知道，物业本身就是个舶来品，它是从香港那边传入内地的，然后在内地通过开发商而发扬光大！虽然业主与物业之间经常会闹矛盾，但从实际效果上来看，物业还是有它一定作用的！如果我们买的二手房没有物业，或者是“假物业”，那对我们的入住体验都会有影响！

4、二手房的房龄是最大问题

       前面也说到了，很多人买的二手房都是老房子，而房子作为一种商品，它本身也是有使用寿命的！一些比较破旧的二手房，我们买了住进去也不太舒服！而且，我们都知道房子的产权只有70年，买了二手房后，到我们手上的产权肯定不足70年了，到时候我们还要出几十年的产权费，这样是很划不来的！

       离职中介表示，买二手房肯定是没有买新房好！首先新房的各项权益都要优于二手房，其次买新房我们自己住着心里也踏实，而买二手房的话，总感觉这个房子曾经被别人住过，指不定里面曾发生过什么事呢！所以聪明人手里头的资金再不足，它也会忍耐一下去买新房，而不会买二手房了！如果给大家选的话，你们是会选新房呢，还是二手房呢？