昨日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，根据数据显示，在刚过去的12月份，全国70座大中城市中，50座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，环比11月的44城增加了6个城市，北京、深圳分别上涨0.4%和0.7%，扬州以1.3%的幅度领涨全国；上海、南京、温州、乌鲁木齐4城环比持平；环比下降城市数量达到16个，比上月减少5个，太原、济南以0.8%的幅度领跌，广州成为一线城市中唯一一个环比下跌的城市，下跌幅度0.3%。
数据整理：诸葛找房
二手房价格方面，相较于11月33座城市环比下跌的形势，12月二手房价格下跌范围继续缩小，共有26座城市二手房价环比下降，四大一线城市中，仅有上海二手房价格环比下跌0.2%；广州、南京、宁波、岳阳、三亚、南充6城二手房价格环比持平；还有38座城市环比上涨，北京、深圳分别上涨0.6%、1%，唐山以1.1%的幅度领涨全国。
数据整理：诸葛找房
此外，70座城市中，共有8座城市新房、二手房环比均下降，其中包括天津、太原、济南、郑州、贵阳、安庆、宜昌、常德。
从总的数据来看，12月新房、二手房上涨城市数量均有增加，但涨幅不大。之前市场走势逐渐从高位回落，楼市在下行周期内，部分城市以往的新房、二手房限制签约房源逐渐释放，使得统计口径为网签价格的统计数据上行。诸葛找房数据研究中心研究员国仕英表示，2019年12月下跌城市有所减少，但难言楼市回暖。此次上涨或是受年底多城调整人才落户政策等利好因素影响，市场信心略有恢复，带动部分城市价格小幅上涨。她表示，虽然新建商品住宅及二手住宅价格环比上涨城市数量略有增加，但涨幅均有所收窄，市场整体趋于平稳。
1一线城市新房价格涨幅回落，深圳继续领涨
12月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；
同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。本月深圳新房、二手房环比上涨幅度，在北上广深四个一线城市中均居于首位。也是唯一一个新房、二手房价格均上涨的城市。
2.深圳二手住宅销售价格环比涨幅减小
12月，深圳新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，环比涨幅比11月上涨0.5个百分点。二手房方面，深圳二手房销售价格指数环比上涨1%，涨幅比11月份减少0.4个百分点。随着年底开发商购房促销，新房市场较为火热。而二手房市场在出现业主哄抬价格的事情以后，深圳已经在积极探索二手房指导价制度的建设，市场回归理性。
3、深圳新建商品房住宅价格指数90-144㎡户型环比涨幅最大
12月深圳新建商品房住宅各户型价格均为上涨势态。其中90㎡及以下户型销售价格指数涨幅最大，环比涨幅1%，比上个月增加0.9个百分点。90-144㎡以下的户型环比涨幅为0.5%；环比上个月增加0.1个百分点。144㎡以上户型环比上涨0.2个百分点，与上月持平。
4.深圳二手住宅价格指数各面积户型涨幅缩小
根据诸葛找房数据研究中心数据显示，12月份深圳市二手房挂牌价为64449元/平方米，环比微涨0.37%，稳居全国二手房价首位；月日均挂牌量128379套，环比上月微跌3.17%。
根据国家统计局最新发布的《2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，深圳二手住宅各面积户型销售价格月环比持续保持上涨势态，涨幅比11月有所缩小，这主要得益于政府对业主哄抬二手房价格行为的及时监管，使得市场回归理性水平。其中144㎡以上的房源涨幅最小，环比上涨0.8%。涨幅比上月下降0.3个百分点。90㎡以下环比涨幅最大，上涨1.1%，涨幅下降0.5个百分点。90-144㎡环比上涨1%，环比涨幅下跌0.4个百分点。
5.年底深圳楼市热度较高，二手房价格回归理性
从整体来看，12月份深圳楼市热度持续保持，新房、二手房各户型面积销售价格指数均为上涨势态，虽然二手房涨势环比上月有所回落，但是各户型价格环比涨幅仍然高于新房。其中，90㎡以下的户型最为火热，在新房和二手房市场均涨幅最大。年底新房在开发商热促和多个优质楼盘开盘的吸引下，新房市场有所回温，二手房市场在政府及时监管业主哄抬房价行为后，回归理性。但总的来说，深圳经济发展势头良好，未来将吸引越来越多的年轻人到深圳工作置业。同时由于土地资源有限,短期内大量增加土地供应几乎不可能,深圳住房长期供不应求的状态仍将延续。而随着降准降息周期开启，钱不可避免地流向楼市，房价有可能水涨船高。但在房住不炒的大环境下，涨幅恐有限。
附件：《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》
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