根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》《深圳市人才安居办法》等有关规定，深圳市住房保障署现启动光侨雅苑和坪河雅苑公共租赁住房的配租工作。有关事项通告如下：
一、房源基本情况
（一）光侨雅苑
位于光明区玉塘街道光侨路与八号路交汇处东南侧，预计2020年12月交付使用。该项目总房源1797套，其中1022套面向在册轮候人配租，其余775套根据有关规定面向高层次人才及重点企事业单位定向配租。
（二）坪河雅苑
位于坪山区龙田街道竹坑片区金牛路南侧，分为坪河雅苑东区和坪河雅苑西区，预计2020年12月交付使用。该项目总房源2100套，其中1896套面向在册轮候人配租，其余204套根据有关规定面向高层次人才及重点企事业单位定向配租。
二、配租对象及房源分布
（一）面向公共租赁住房在册轮候人配租房源共计2918套。轮候名单详见深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）。具体房源如下：
1、光侨雅苑1022套，均为建筑面积66-71㎡左右的二房，分布在1栋，2栋A座、B座、C座，3栋A座、B座、C座，4栋。
2、坪河雅苑1896套，其中建筑面积66-69㎡左右的二房1588套，分布在东区1栋A座、B座、C座、D座、E座、F座、G座，西区1栋A座、B座、C座、D座。建筑面积79㎡左右的三房308套，分布在西区2栋、3栋、4栋。
（二）定向配租对象是指经我市人力资源和社会保障局认定的高层次人才、经深圳市发展和改革委员会认定的享受我市总部企业支持政策的总部企业、市政府及项目所在地区政府重点扶持的企事业单位,有关事项另行通知。定向配租房源合计979套，具体如下：
1、光侨雅苑775套，其中建筑面积38㎡左右的单身公寓585套（开放式厨房，未接驳燃气），分布在1栋、2栋A座。建筑面积85㎡左右的三房190套，分布在3栋A座、B座、C座，4栋。
2、坪河雅苑204套，其中建筑面积109㎡左右的三房102套，分布在西区2栋、3栋、4栋。建筑面积139㎡左右的四房102套，分布在西区2栋、3栋、4栋。
上述房源单套住房的实际建筑面积以深圳市地籍测绘部门最终出具的测绘报告为准。
三、配租方式
面向在册轮候人的配租方式如下：
（一）配租房源面积标准
以在册轮候人符合条件的家庭人口数配置房源面积。结合项目情况，配租房源面积标准如下：
1、光侨雅苑：三人及以上家庭可认租建筑面积66-71㎡左右的二房户型。
2、坪河雅苑：二至三人家庭可认租建筑面积66-69㎡左右的二房户型，四人及以上家庭可认租66-69㎡左右的二房或79㎡左右的三房户型。
在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。
（二）选房排位规则
第一序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭，第二序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭，第三序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。
上述各序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。
四、配租程序
面向在册轮候人的配租程序如下：
（一）网上认租
有意认租光侨雅苑或坪河雅苑的在册轮候人，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—> “认租申请”页面，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。符合条件的在册轮候人可同时认租光侨雅苑和坪河雅苑，也可认租其中一个项目。
网上认租时间为：2019年12月31日09：00-2020年1月21日18：00，此期间未完成网上认租的，视为放弃认租本批次公共租赁住房。
认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻、残疾及抚恤定补优抚等信息发生变化的，须于认租截止时间前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。本次认租家庭认租资格的核查时点为2020年1月21日18:00。
（二）网上在线看房
由于项目现场尚处于施工阶段，为确保安全，本项目采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式，不安排现场看房。认租家庭可通过电脑或手机端，查看项目的样板房室内格局和装修配置等情况。
有意向认租的家庭可登陆网址：
http://anju.szhome.com/720/www/gqyy.html（光侨雅苑）
及http://anju.szhome.com/720/www/phyy.html（坪河雅苑），或扫描本通告末的二维码在线看房。
（三）认租资格核查
认租结束后，深圳市住房保障署将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示。
（四）公布选房名单和选房排位
核查结果公示结束后，光侨雅苑和坪河雅苑的合格家庭按照项目对应房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单，具体如下：
1、光侨雅苑合格家庭按照对应房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～1022位的认租家庭作为入围认租家庭，排名1023～2044位的认租家庭作为候补入围认租家庭，2045位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。
2、坪河雅苑合格家庭按照对应房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～1896位的认租家庭作为入围认租家庭，排名1897～3792位的认租家庭作为候补入围认租家庭，3793位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。
光侨雅苑和坪河雅苑的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在单个项目选房通告发布时予以公布。
（五）选房和签约
对合格的认租家庭，将分阶段安排选房及租赁合同签订工作。第一阶段安排光侨雅苑合格认租家庭选房、签约；第二阶段安排坪河雅苑合格认租家庭选房、签约。具体时间以后期分别发布的选房通告为准。
五、租金、物业管理费标准
（一）租金标准
1、面向在册轮候人配租住房基准租金标准如下：
光侨雅苑暂为15.49元/月•平方米；
坪河雅苑暂为10.71元/月•平方米。
2、定向配租住房基准租金标准如下：
光侨雅苑暂为18.59元/月•平方米；
坪河雅苑暂为12.85元/月•平方米。
上述租金标准最终以市政府的批复为准。单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。
（二）物业管理费标准
光侨雅苑和坪河雅苑物业正在进行招投标，物业管理费标准待招标结束后另行公布。
六、投诉举报和监督
市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市住房和建设局或市纪检监察部门投诉、举报。为了便于调查核实，提倡实名举报并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
深圳市住房和建设局投诉举报电话：83788218，地址：福田区振华路8号设计大厦一楼信访室。
市纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。
七、重要提示
（一）室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆；
卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天花为吊顶，配置有淋浴龙头、花洒、洗手盆、水龙头、坐便器、吸顶灯、排气扇、玻璃镜、手纸盒和挂衣钩；
厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天花为吊顶，配置有橱柜（无吊柜）、吸顶灯；
除光侨雅苑单身公寓外，其余住房均具备燃气灶及燃气热水器安装条件，但未配置燃气灶、抽油烟机及燃气热水器等电器。
（二）认租家庭中不具有本市户籍的成年子女不能作为共同申请人。
（三）已认租其他公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候家庭，可同时认租本批次公共租赁住房。一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。
（四）已签订安居型商品房认购协议书且仍有效的，将不纳入光侨雅苑和坪河雅苑选房通告的选房名单（入围、候补入围及递补名单）。
（五）请申请家庭按规定及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。
（六）根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为的，视为放弃本次选房：
1、排序到位，有其对应标准的房源但未选房；
2、选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同。
上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照届时轮候规则再次提出轮候申请。
（七）本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、人口、户籍、婚姻、残疾及抚恤定补优抚等信息发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。
（八）认租人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如隐瞒或者虚报信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，深圳市住房保障署将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
（九）本次配租结束后如有剩余房源，深圳市住房保障署将收回另行分配。
（十）深圳市行政服务大厅西厅地址：深圳市福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅。
咨询电话：（0755）88631666。
官方链接：http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/tzgg/201912/t20191230_18956357.htm
▲光侨雅苑位置图
▲光侨雅苑鸟瞰图
▲坪河雅苑位置图
▲坪河雅苑鸟瞰图
来源：深圳安居房
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