一、拍卖标的简介

区域：深圳" target="_blank">福田区皇岗

标的：皇家翠苑雍翠轩3G

用途：住宅

面积：135.34㎡

起拍价：632.6万

市场价：1000万

保证金：60万

开拍时间：2020年1月6日

购买日期：满五年

抵押权人：无

处理单位：东莞市第三人民法院

执行案号：（2003）东法刑初字第2391号、（2003）东中法刑终字第382号刑事判决书

权利人：田宇

不动产证号：未公示

二、拍卖标的实景

4室1厅2卫，北向

小型高层社区，位于福田区福中路与皇岗路交汇处西南面，共2栋，周边有大型的华润万家、莲花山公园、中心公园、少年宫、中心书城、音乐厅、图书馆、市民中心、机关七幼、莲花小学、地铁3号线莲花村站、2号线岗厦北站等强大配套，生活交通非常便利，户型方正大气，朝东可看中心公园，属莲花小学和莲花中学北校区双名校学区。

三、其他说明

本房源为深圳司法拍卖房，如今国家大力扫黑除恶，打击无理老赖，深圳区域已无明目张胆的黑恶势力占房或者恶意骚扰，法院协助清场，收房已无太大难度，值得推荐。

法拍房总价低，刚需上车好选择，但法拍有风险，参与需谨慎，如今深圳刚需购房很大都是举六口之力购买，请在专业人士指导下参与。

法拍房误区一：法拍房过户无需原业主，法院出裁定书强制过户。

法拍房误区二：法拍房也可以正常按揭，并非只能全款支付。

法拍房误区三：法拍房税费和正常二手房交易区别不大，只是个税是3%。