广州增城41.24亿元挂牌新塘宅地

11月21日，广州增城挂牌出让一宗位于新塘镇的宅地，地块编号为83101203A19206号，起价41.24亿元，将于12月23日限时竞价。

观点地产新媒体查询公告获悉，上述地块为二类居住用地（R2），具体位于增城区新塘镇新墩村、南安村，占地面积19.98万平方米，计容建面59.93万平方米，起拍价41.24亿元，折合楼面价约6881元/平方米。

根据出让文件要求，该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式，最高限制地价为59.8亿元，最高楼面价约9977元/平方米。同时，竞得人需配建一所24班、与托儿所合并设置的幼儿园，用地面积1.06万平方米，建筑面积6560平方米；一所30班小学，用地面积2.43万平方米，建筑面积1.15万平方米。

此外，项目内还需配建文化活动站、社区卫生服务站、星光老年之家、警务用房、居民健身场所等公共设施。

据了解，项目将参照广州天河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的案例，结合广深高速立交改造，建设立交上盖公园，提升整体片区环境价值。同时，消息称，万科将参与该项目的改造。

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