龙华金茂府突击开盘成交161套 最高单价14.4万/㎡

11月24日，凤凰网房产从朋友圈看到，龙华金茂府19点在项目开盘，从中介发出的小视频可以看到，此次该项目开盘，购房者早早排起长龙选房。

11月25日上午，凤凰网房产获悉，此次开盘推售的产品为1B,2A,3A,3B,3D座共220套约125㎡-185㎡-248㎡高定精装住宅;其中1B01户型38套，2A01户型38套，3A01户型33套，3A02户型35套，3B03户型38套，3D01户型38套，均价10.23万/㎡，到访183组，成交161套，首批解筹率88%。

据凤凰网房产了解，本次龙华金茂府批售产品为1栋A座、B座、C座,2栋A座、B座,3栋A座、B座、D座共8栋住宅产品，分为建筑面积约125m2、155m2、185m2、248m等4种户型，以及少量建筑面积约510m顶层复式产品，共计665套可售住宅房源，最低单价9万元/平，最高单价14.4万元/平，均价10.3万/平，总价区间在1190-7337万/套。（相关链接：龙华金茂府获批预售推665套住宅 均价10.3万/㎡）

从公示的销售方案来看，龙华金茂府从11月21日起办理诚意登记，交纳100万诚意金，一人一筹，一房一筹。截止11月24日当天认筹约211批。

据相关媒体报道，此次该项目共有200余人认筹，这次开盘可能并没有推售全部房源，推出的是35套125㎡的单位、160套左右155㎡的单位，以及少量185㎡户型，仅有260多套房；下一批将推复式产品。“下次选房，要等一个月或再晚一些，不过单价就要贵5000块。”有购房者现场表示。

凤凰网房产从业内获悉，之前就有中介透露，龙华金茂府早前就已经启动三级联动，开盘已被中介朋友刷屏。

公开资料显示，深圳龙华金茂府位于深港中轴——深圳龙华中心，紧邻高铁深圳北站，3公里范围内享受红山片区商业、文化、教育等配套，地理位置优越。项目总建面约20万㎡，定位为城市高端住宅，规划奢阔大宅、高端商业街等业态。

据悉，本次开盘，购房者对该项目认可有以下几点：
1、深圳首个现楼销售试点，也是首个现房金茂府。
2、华东师范大学附属深圳龙华学校，龙华首个绿色双标公立幼儿园。
3、5位国际顶级大师匠心巨作。
4、纯大户高端社区，板楼设计，3梯2户为主。
5、12大绿金科技+6大智慧系统。
6、金茂JLIFE商业街区，多为首进龙华高端品牌，提前开业。

同时，有购房者认为，项目也存在不足之处：
1、 龙华非富人聚集区，豪宅客户认可度较低：龙华金茂府位于上塘片区，传统以福田、南山外溢刚需群体为主，区域无豪宅血统，豪宅客户对该区域认可度较低。
2、项目单价、总价突破片区天花板——龙华上塘新房。

大家觉得龙华金茂府卖的贵不贵，值不值得购买？欢迎留言评论。