点击蓝字 发现地产与科技的前沿交汇
由于区块链是一种安全的分布式分类账技术，建立在考虑事务管理的基础上，因此对于依赖基于复杂协议和合同的大规模交易的房地产行业来说，它非常完美。
2019-09-05
房地产业是新技术应用进展缓慢的行业之一。作为驱动价值的主要工具，它在很大程度上依赖于人的知识、工作和人际关系的建立。然而，当谈到区块链时，房地产行业很快就采取了行动。
为什么突然变了？首先，区块链解决了不适合用其他数字技术解决的问题。智能合同和区块链验证的所有权等工具是区块链为房地产行业提供真正价值的清晰途径。
由于区块链是一种安全的分布式分类账技术，建立在考虑事务管理的基础上，因此对于依赖基于复杂协议和合同的大规模交易的行业来说，它非常完美。
这个行业的每一个人都在努力应用区块链来改进现有流程，无论你是抵押贷款经纪人、银行还是房地产经纪人，都可能会有区块链应用程序从某一链条上冒出来，影响你做生意的方式。这些公司在房地产行业中率先推出了区块链的第一批应用程序。
以下参考Disruptor Daily市场研究分析师Sam Mire的研究，将分类介绍这项技术如何影响地产行业，以及未来集成的机会仍将是开放式发展。
类别1：标记属性/部分所有权
房地产区块链最具前景的应用之一是实物房地产资产的标记化。随着ICO率先创建纯数字化证券，显然有理由利用类似的模型来增加房地产投资者的流动性，并为部分所有权带来可能性。由于投资者可以购买一定比例的代币，这些代币代表了某一房产的部分股权，因此他们可以投资于此前价格过高的房产。事实上，这是一个更引人注目的用例，也是为什么这么多房地产公司致力于形成标记化投资平台。
01
BitOfProperty
BitOfProperty与越来越多的房地产公司一样，利用区块链技术帮助人们投资于房产的部分所有权。BitOfProperty允许投资者通过购买BIT来投资房地产，BIT代表了上市出租房产的所有权。通过转让房产所有权，BitofProperty等公司正在向一个全新的投资者开放租赁投资。
成立：2017年7月3日
供资类型：私人/未披露
02
FUnPlace/Fuda
FundPlace是一个全球房地产投资平台，通过对房地产进行标记化，并将其开放给来自世界各地的投资者进行部分投资。在伙伴福达的区块链平台的推动下，他们帮助用户将区块链上的房地产数字化。FundPlace用户可以访问很难找到或贵得令人望而却步的房产。有了透明的区块链基础设施的好处是，用户可以相信他们投资的有效性。
成立：2015
供资类型：私
03
Meridio
Meridio是一个旨在帮助细分各种房地产资产所有权的ConsenSys项目。与传统的房地产投资相比，投资者以更大的流动性和更低的资本需求获得了各种各样的房地产。资产所有者和投资者通过一个网络应用程序访问他们的投资，该应用程序包含房地产仪表板、尽职调查和点对点交易。
04
ATLANT
ATLANT是个基于区块链技术的下一代全球房地产平台。正在使用加密融资(首次投币)作为增长资本，而不是传统的风险资本和股东。它正在寻求标记各种各样的房地产资产，以帮助对房地产的部分投资开发。目前正处于良好阶段，该平台宣称要使房产标记化和租赁安排更加便利。
成立：2016年12月
供资类型：ICO
05
Blocksquare
Blocksquare的目标是为现有的房地产企业提供区块链服务。他们正致力于创建一系列的协议和API，以帮助房地产开发商将现有的财产和资产标记化，以增加流动性，并使该行业真正的数字转型。
成立：2017
供资类型：私
06
SwissRealCoin
SwissRealCoin是Crypto房地产公司的旗舰项目。这是一个与瑞士商业地产密切相关的象征，它的价值与现实世界的资产紧密相连。他们的主要目标是通过其代币驱动的数字平台实现房地产资产管理的自动化。
成立：2017年11月
供资类型：私
07
RealtyBits
RealtyBits是一个由区块链驱动的Y-Combinator支持的金融平台。他们的目标是建立一个分散的平台，让投资者购买商业地产，并向全球投资者开放对美国房地产资产的投资。使房地产基金能够通过加密货币投资筹集资金，希望以此降低商业房地产投资的成本。
成立：2018
供资类型：私
08
RealBlock
RealBlock是建立在Ethereum区块链上的，旨在帮助用户通过房地产等资产的标记化，从全球各地筹集资金，这也有助于增加这些投资的流动性。投资者把标准放在他们的平台钱包，然后可以购买与他们想要分享所有权的财产相应的代币。
成立：2017
供资类型：私
09
Global REIT
Global REIT是继房地产投资信托基金(REIT)之后发展起来的一种新兴的房地产投资工具。Global REIT计划利用区块链向投资者支付REIT代币股息，从而增加其投资的流动性。通过对一个成功的投资工具进行标记，它们可以为新加入的加密的投资者提供更稳定和更有流动性的资产。
成立：2018
供资类型：私
10
Relex
Relex是一种房地产加密货币，用于在房地产仍处于开发阶段时对其进行投资。这种模式意味着投资者获得代理所有权等机会，并在房地产的总体发展和长期管理中拥有发言权。
11
BitRent
BitRent是一个由区块链驱动的平台，目的是在开发和建设阶段吸引对商业和住宅地产的投资。它有助于确保发展的成功，同时也使投资者有机会从投资期限的未来租金中获利。
12
Harbor
成立于2017年9月的Harbor正致力于重新设计私人证券，利用区块链来帮助创建一系列由真实世界资产支持的标记化证券。对于房地产行业而言，这意味着可以确保投资者不会受到监管机构质疑的符合标准的资产。Harbor平台以其合规协议为驱动，致力于确保标记化证券符合现有的基于区域的交易证券法。
成立：2017年9月
供资类型：私
类别2：合同和协议数字化
如此之多的房地产交易都与过时的纸面流程紧密相连。贷款审批、所有权和托管等程序都需要大量的文书工作，而且经常很繁琐，这些繁琐的过程可以通过更安全的身份和财务文件来解决。这就是为什么区块链会对房地产业产生如此大的影响。通过创建去信任系统来验证所有各方的身份、所有权和可用资金，这些漫长的过程将有可能在一天之内完成。
01
BUILDIN
Buildin是一个通信和信息流程管理平台。它们利用区块链提供安全、可靠、及时、透明和可跟踪的简化通信路由。他们的方法旨在提供分布式数据存储，但提供层控制，以帮助限制对可信方的访问，同时具有区块链的所有安全优势。他们的目标是支持券商、银行和其他房地产领域的支持者，以帮助简化与房地产购买相关的复杂的沟通。
成立：2016
供资类型：私
02
SIMMST
SIMMST将自己定位为一家以区块链解决方案作为服务的公司，为房地产行业提供咨询服务和区块链应用程序。他们开发了一系列的解决方案来帮助这个行业数字化。他们的应用程序切换旨在帮助创建没有大量昂贵中介的财产传输协议。
成立：2017年1月13日
供资类型：私
03
Agent Not Needed
Agent Not Needed是一个试图通过给买家和卖家点对点的平台来取代对房地产经纪人需求的平台，而这种平台需要更少的中介管理。通过使用区块链自动创建各种合同，他们希望通过取消中间商收取的费用来降低房地产交易的成本。它们的代币是一个实用代币，旨在充当在平台上执行的所有服务的通用货币。
成立：2017
供资类型：ICO
04
BrikBit
BrikBit是一个区块链生态系统，致力于分散房地产行业，使交易更加透明。他们的目标是使独特的房地产项目能够创建自己的区块链，这将是BrikBit区块链的侧链。这样，项目就可以适应当地的监管要求。他们的系统将有助于资金的收集和财产管理。
成立：2018
供资类型：私
05
Dominium
Domial是来自Munte Immobilien和Max Property Group的一个项目。这两家集团已经自筹资金开发了Domial平台，他们预计这将是最早建立在区块链上的全球房地产平台之一。他们希望有全面的产品，包括标记化的物业，以及租赁和物业管理能力。他们希望分散各种资产的交易，并将合同和协议等关键文件放在区块链上。
成立：2016年3月14日
供资类型：私
06
Nobul
Nobul是一家成熟的技术公司，致力于将买家与满足其特殊需求的房地产经纪人联系起来。2018年9月，他们宣布将区块链整合到他们的平台中，以帮助简化和保护房地产交易中最关键的表单。通过将这些协议放置在区块链上，Nobul希望提高经纪人对经纪人推荐、上市协议和买方代理协议等文件的准确性。这一增加的透明度将有助于降低房地产交易的透明度，使所有相关各方更加公平。
成立：2017
供资类型：私
07
FIGURE
由前SoFi首席执行官迈克·卡格尼(Mike Cagney)领导的一家公司正在构建一个区块链协议，它将把通常长达数日的贷款审批过程缩短到几分钟。这家公司的资金超过5000万美元，他们的协议得到了一些重要银行的支持。他们希望使用区块链来提高贷款过程中数据的准确性，以减少风险，减少审批过程中的时间。
成立：2018
08
Brickschain
Brickschain是一个数据管理平台，旨在通过将建设和开发数据放在一个安全的区块链上来帮助房地产行业。他们的平台承诺数字化建设供应链的各个方面，同时增加协议层以帮助管理物流。这不仅有助于简化房地产开发，而且有助于创造原料来源，以便迅速、透明地解决问题。
成立：2017年12月
供资类型：私
09
Urbytus
Urbytus是一个现有的云平台，旨在帮助社区简化其HOAs（业主协会）的管理。他们的平台有助于促进房主/HOAs、物业管理公司和服务提供商之间的互动。他们目前正在努力将区块链技术与其HOA服务结合起来，以帮助提高透明度和减少对昂贵仲裁员的需求。
成立：2007
供资类型：私
类别3：产权透明化
产权流程在一定程度上起作用，但它通常是不透明的，许多关于财产的信息可能会随着时间的推移而丢失。由于区块链的分布式分类账技术是一成不变的，只要网络运行，就可以记录和向所有未来的所有者和投资者提供有关财产的关键数据。无论是透明的所有权历史，还是所有维护和维修的详细记录，区块链都有助于使房地产投资对所有相关方更加公平。
01
Propy
Propy可以说是最早也是最成功的区块链驱动的房地产项目之一。他们提供了一个分散的产权登记的全球房地产市场。他们的目标是通过为全球房地产行业建立一个房地产商店和资产转移平台来解决国际房地产交易所面临的问题。他们的平台允许买方、卖方、经纪人和代管/所有权代理/公证人通过利用区块链上的一套智能合同来进行交易。
成立：2017年1月6日
供资类型：私
02
Elea Labs
Elea Labs位于瑞士，在这个行业中被称为“Crypto Valley”的地区。他们正在与比特币闪电网络合作，为资产提供一个独特的“资产DNA”。类似于区块链上的自我主权身份，他们希望创造一种新的方式来识别所有权，这比现有的所有权程序更加安全和防欺诈。
成立：2017
供资类型：私
03
Imbrex
Imbrex是一个数据管理平台，利用区块链的分散分类账方法，使房地产行业的数据民主化。通过在区块链上创建不同的标识，并存储其他关键数据集，Imbrex希望帮助分散MLS，并让上市代理更好地访问市场数据。
成立：2016
供资类型：私
04
UBITQUITY
UBITQUITY有一个SaaS区块链平台，帮助跟踪属性的生命周期，包括所有权数据、标题和其他关键文档。他们的目标是帮助电子录音公司、所有权公司、市政当局和定制客户获得更透明的所有权记录。
第4类：交易安全和欺诈预防
房地产流程花费这么长时间的原因之一是，它们涉及大量资本，人们对欺诈和违约的可能性有着巨大的担忧。好消息是，区块链非常适合防止欺诈和其他形式的错误付款。这些公司正在利用区块链来简化付款，提高房地产交易的安全性，并证明各方拥有在租赁和购买情况下进行交易所需的资金。
01
SafeChain
SafeChain使用区块链技术简化房地产交易，并打击行业中发生的欺诈行为。他们的SafeWire技术使用区块链来验证关键的涉众数据集，如身份和银行帐户所有权，以及更安全的在线交易。
成立：2017年1月1日
供资类型：私
02
CPROP
CPROP的区块链驱动的交易管理系统与世界各地的房地产门户整合，试图减少对房地产交易信任的需求，同时增加收入潜力。对于购房者来说，CPROP的目标是通过提供区块链认证的文档、智能合同、过程自动化和选择用户级服务提供商的选项来促进任何距离的房地产交易。
成立：2017
03
The Crypto Realty Group
Crypto房地产集团是Piper Moretti的创意，他是一位房地产专业人士，为加州第一批用加密货币销售房屋提供了便利。Crypto房地产集团列出了愿意接受加密货币付款的卖家的住房，并提供了所需的所有监管和交易支持。
04
ShelterZoom
ShelterZoom是一个实时、多方的房地产平台，它使用区块链技术，使买卖和租赁房产更加透明、高效、安全和有利润。他们希望将房地产交易和管理简化到可以通过使用移动应用程序进行的程度。
成立：2016
供资类型：私
05
ManageGo
ManageGo是物业管理公司的一个软件平台，由物业管理公司提供在线付款和维修票务服务。他们最近推出的一款应用程序可以帮助房地产管理公司接受支付租金的加密货币。
成立：2011
供资类型：私
06
Dashing
DAGING是一个家庭服务平台，它试图用区块式智能合同、纠纷解决和声誉管理取代房主和服务提供商之间的信任。他们的目标是通过取消收取高额交易费用的中间商和平台来降低房主的成本。
第5类：分散的P2P租赁和投资
对等经济和共享经济正在崛起。从Airbnb等家庭共享应用到Kickstarter等众筹平台，人们都在重新思考如何利用现有资产为新资产筹集资金。区块链在这一领域为房地产业展示了巨大的希望，因为它可以分散平台，创造更加平等的市场。这些公司正在使用区块链来促进成本更低的点对点租赁市场，并减少为新物业提供众筹资金的障碍。
01
Rentberry
Rentberry有一个全方位的家庭租赁平台。现在，他们正在推出一个ICO，将区块链技术集成到他们的服务中。Rentberry计划使用区块链和智能合同技术简化整个长期租赁流程；他们计划消除对中间人的需求，使租户和房东能够在某处完成所有租赁任务。
成立：2015年8月28日
供资类型：私人/ICO
02
DYVARE
DYVARE是一个使用区块链技术构建的房地产平台，希望通过该平台实现对房地产的民主化，这些房产目前的成本高得令人望而却步，或对合格投资者以外的任何人关闭。通过建立一个点对点的市场，他们希望建立一个更加平等的房地产投资市场。
成立：2017
供资类型：私
03
The Bee Token
Beenest是Airbnb这样的住宅共享平台不断增长的一部分，它致力于分散房屋共享，使房主和租房者更加平等。他们利用他们的代币，Bee代币来促进平台上的事务。ICO筹集了15,000,000美元，Beenest的应用程序目前在alpha中。
成立：2017
供资类型：私人/ICO
04
The LendingCoin
LendingCoin是一个房地产平台，旨在利用区块链技术为商业房地产创造一个更多的点对点驱动的融资模式。他们计划通过借款币token使平台付款方便。持续开发将支持在平台上进行的任何再融资所产生的每月付款。
成立：2017
供资类型：私
05
Wealth Migrate
Wealth Migrate是一个房地产的数字市场，投资者可以为不同的房地产资产进行众筹。他们的WEALTHE货币将有助于近期与平台集成的区块链的交易。
成立：2009年6月10日
06
Etheera
Etheera项目是由房地产集团IZ ImMobileien Kriens GmbH创立的。Etheera是一个分散的全球市场房地产平台。该平台的基础是Etalum区块链，旨在帮助简化所有各方的短期租赁流程。Etheera正致力于为从床&早餐住宿到流行的家庭共享的所有东西创造解决方案。
成立：2017
供资类型：ICO
本文译自Sam Mire研究
37 Startups Using Blockchain To Transform Real Estate [Market Map]
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