占地108万㎡！龙岗巨无霸二期旧改专规曝光，紧邻华策中心城-深圳楼讯

占地108万㎡！龙岗巨无霸二期旧改专规曝光，紧邻华策中心城

文君言 2019-09-01 02:05 阅读 1000+

8月30日，龙岗区发布《龙岗、龙城街道龙腾工业区（二期）城市更新单元规划（草案）》。

文君了解到，龙岗、龙城街道龙腾工业区（二期）城市更新单元规划（草案）于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，龙腾工业区更新单元分为龙腾工业区（一期）及龙腾工业区（二期）两个更新单元，总占地约108.4万㎡，是目前深圳较大型的城市更新改造项目之一。

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公开资料显示，龙腾工业区项目计划申报单位为中信华南（集团）深圳有限公司。其一期面积约69万㎡拆除用地则由中信、华策等房企负责，目前，项目一期华策中心城已经入市；二期由合正集团负责。

项目二期位于龙岗区龙岗、龙城街道，南侧邻近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路。拆除范围面积393144.9㎡，开发建设用地面积为219947.7㎡，规划容积1811375㎡，规划容积率8.2。

其中，住宅770000㎡（含保障性住房117080㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计466950㎡（含商业文化设施23350㎡），地下商业12000㎡（均为产业配套地下商业），产业研发用房423400㎡（含创新型产业用房50810㎡），产业配套用房101900㎡（均为商业服务设施），公共配套设施（含地下）37125㎡（含两个18班幼儿园共10000㎡，占地10800㎡，社区健康服务中心1500㎡，门诊部3000㎡，社区管理用房600㎡，社区警务室150㎡，社区服务中心800㎡，文化活动室2000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，公交首末站13200㎡，增配社区公共配套用房3275㎡，地下公共充电站1100㎡）；保障性住房用地面积12469.6㎡，规划建筑面积79850㎡，其中住宅73500㎡，商业1300㎡，公共配套设施5050㎡（含18班幼儿园5000㎡，占地5400㎡，社区警务室50㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积9000㎡，地下公共停车位202个。

根据龙岗城市更新和土地整备局在2019房博会上公布的资料，龙腾工业区位于龙岗中轴线核心位置且属于龙岗东部创新中心核心启动区，将打造深圳东部创新中心高端商务区和具有滨河城市个性的国际化城区。统筹规划72班九年一贯制学校，并贡献35000㎡公共服务设施用地，建设高端音乐厅，打造室內鼓瑟相鸣、室外流水潺潺的滨水公共开放空间。