买房除了准备钱，还需要做哪些准备？

　　买房需要准备钱这是每个人都知道的事情，如果没有注意房价预算，买房很大机会会出现时预算超支。而且买房还是关乎每个家庭未来的生活的一件大事情，除了准备钱，还需要做哪些准备?

　　买资金预算一般要考虑一下几个方面：

　　1、定金，多不要超过总房价的20%(上限50万);

　　2、首付，目前首套房三成，二套房五成。根据房价，除去贷款部分的剩余;

　　3、税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也大;

　　4、装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。

　　除了资金预算外还要准备以下方面的一些准备，首先对自己想买哪里的房子，对房子的要求自己心里要有数，看房时要有目的和主次之分，不要盲目四处看房。木木看房的后果就是最后选择困难，不仅没有买到房，还把自己累得够呛。

　　购房者买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要买房的总金额;根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的问题;还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。任何东西都没有十全十美的，房子也是一样，肯定都会有不满意的地方，所以才需要你在买房前做好计划，按照自己的需求筛选。

　　买房也需要有强大的心理准备，如果你一直在纠结，担心房价会跌而却过合适的房子，又或者在你纠结的时候房价突然上涨，这都会令你错失机会，所以买房一定要做好心理准备。但你一切都准备好了，就没有什么可担心的，因为所有的风险问题都在你的预算之内。

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