我们看到在2018年全国一二线的城市住房成交量和住房成交面积都在下滑。也因此，楼市上许多准备购房的人现在都持以一种观望的态度。
那么，我们现在究竟应不应该买房呢？2019年接下来的一段时间中国楼市又要如何发展呢，中国社会科学院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告（2018-2019）》告诉了我们答案。
报告预测，2019年中国楼市将延续降温态势，保持楼市持续降温的状态。对于二手房市场来说这种降温的趋势将表现的更加明显，因为二手房市场的自由度比一手房市场更高，所以楼市的动态在二手房市场上将会体现的更加明显。
据网上公布的资料显示，2019年初始，二手住宅挂牌均价为15136元/平方米，环比下跌0.54%，下跌城市达69个，平均跌幅0.91%。上涨城市31个，平均涨幅0.51%。郑州就是一个下跌的例子，我们从58同城郑州房产频道上也可以看到，同区域的一套住宅确实也比几个月前下降了不少。
二手房房价下降的背后传递的是楼市经济下行的信号。受楼市低迷经济的影响，我们也明显的看到开发商在拿地的时候不那么活跃了，甚至有的开发商也在大力实施打折促销策略来拯救岌岌可危的销售量，从58同城郑州房产频道上也可以看到，价格也是普遍下降。
尽管未来预期和市场走势还有待观察，但总体上2019年中国楼市最可能小幅调整和再度分化。经济学家认为："在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，总体市场以稳定为主，不会出现剧烈的波动。"
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