2019中国房地产上市公司百强揭晓

根据《2019中国房地产上市公司测评研究报告》，中国恒大成功蝉联榜首，前三名与2018年一致，依旧为中国恒大、万科A和碧桂园。

保利地产、中国海外发展和融创中国分别居于第四到第六位，龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第七至十位。

据了解，本次测评的研究对象为沪深上市房企125家，在港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合计共210家。与2018年相比，纳入测评的上市公司总数净增加3家。

测评研究报告指出，2018年供应链超百家上市公司营业收入中，虽九成企业的营收依然在上涨，但过半数涨幅不足20%，一成供应链企业营收下滑。

其中，水泥、防水材料、定制家居、装配式施工行业营收增长较快，玻璃、电梯、电线电缆、充电桩工程行业营收下滑明显。

另一方面，受消费升级、全装修政策影响，存量市场发展，各行业亦面临新的机遇。众多上市企业选择稳健发展路径，一些领先的上市供应链企业在资本、技术、品牌、管理方面具备优势。

上市房地产企业呈现八大特点

测评研究报告显示，从核心测评指标来看，2018年上市房企总资产均值为1121.51亿元，同比上升28.4%；房地产业务收入均值为200.91亿元，同比增长33.92%；净利润均值为25.62亿元，同比增长13.82%；资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%；净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。

从上市房企对多元业务领域的选择看，首先，是以房地产产业链上下游领域为主，呈现出与主业的协同。

这也顺应消费升级的大势，利于为业主提供优质内容，从而反哺主业，带来资产价值的增值。

从年内上市房企涉足的非地产业务的营业收入看，物业管理收入较成规模的上市房企数量最多，其次为商业地产、建筑，而在文旅、园区开发等地产+业务领域实现规模收入的上市房企为数不多。

其次，长租公寓布局仍是热点，同时这一领域的融资也得到了监管层精准调控的扶持。最后，上市房企也选择应用科技、教育、新工业新材料、文娱传媒、体育等“专业性强”的“非地产”领域进行投资，这些领域大部分为热点领域，也是未来中国经济整体的热点。

附一、2019中国房地产上市公司综合实力榜及单项榜

二、2019中国房地产上市公司单项榜

来源：中房网