要说这深圳楼市啊，那可得从2015年讲起，当年330新政导致楼市暴涨，社会影响太大。2016年325以后开始陆续调控，到10.4出了史上最严调控，导致深圳楼市开始变向。2016年10月开始，深圳楼市开始分化。大部分进入滞涨期，少数微跌，但是也有一些在涨。淡市上涨，这种房子含金量肯定与众不同。
小编相当好奇2016年10月份之后哪些二手房涨的最多，于是整理了2016年10月份至2019年涨幅最大的前七名，仅供大家娱乐。
这些二手房主要分布在罗湖、龙华、龙岗、南山、宝安，其中龙岗占了3个。龙岗一直是前几名，主要因为其是几个区里房价最便宜的，刚需入户也是最多，再加上学位、地铁、东进战略的加持，所以虽说现在房价依旧不及其他区域那么高，但是在原本的基础上上涨的话，也是相当的可观的。
那小编现在就带大家来看看2016年10月份至2019年涨幅最大的前七名！
1
龙华梅林
圣莫丽斯一期 13.1万/平
总价范围：3500万-3980万
2016年成交均价：66176万/平
2019年成交均价：130758万/平
2016年涨幅：97%
对口学校：潜龙学校初中部，书香小学、深圳外国语龙华校区（小学部、初中部）
周围地铁：4、5号线深圳北站
圣莫丽斯位于梅林片区，是深圳高端豪宅，小区配套很好，有高尔夫球练习场、商业步行街、社区康复中心等。小区外围也都是高端住宅，居住人群类别比较单纯。交通方面，距离北站1.3公里，走路需要20分钟左右。周围有南坪快速、梅观高速、龙大高速等，去福田中心区直线距离5公里左右，但是路程较为艰难，毕竟深圳有句话叫“英雄难过梅林关”，早晚上下班高峰期的时候往往5公里的路程可以走半小时以上。
对口学校是潜龙学校初中部、书香小学、深圳外国语龙华校区（小学部、初中部），潜龙学校一直是龙华的口碑学校，在龙华也是排名前几的，但是据民间传说“潜龙学校”存在掐尖的情况。
还有就是深外龙华校区，18年4月份招生至今，已有好消息传出，果然四大的教育体系真是杠杠的！
3
宝安新安
新宝苑 6.1万/平
总价范围：400万-860万
2016年成交均价：38803万/平
2019年成交均价：60514万/平
2016年涨幅：55%
对口学校：宝安中学、宝城小学、宝安中学（集团）外国语学校（小学部、初中部）
周围地铁：5号线翻身站
新宝苑位于新安片区，房龄老旧，楼下就是华润万家，旁边是海雅缤纷城，附近还有新安公园、新安广场配套方面还是很完善的，交通方面距离5号线比较远，需1.5公里。对口学校是宝安中学、宝城小学、宝安中学（集团）外国语学校（小学部、初中部），全部都是名校，你说这房价还不蹭蹭蹭的往上走。
今年宝安中学中考考得很好，宝中的成绩已经贴近4大了，跟红岭一起成为强6大。
4
龙岗大运
奥林华府：6.3万/平
总价范围：500万-1800万
2016年成交均价：45704万/平
2019年成交均价：62754万/平
2016年涨幅：37%
对口学校：龙岗外国语学校（小学部、初中部）
周围地铁：3号线爱联站、未来16号线龙城花园
奥林华府位于大运新城片区，与中森双子座公馆、阳光天健城、绿景大公馆并称为大运四神盘。主要原因是较多共同点，例如小区大，临近大运，外围环境好，还有最重要的名校学区房、地铁规划和东进战略受益盘等。
交通方面，距离3号线爱联站较远，需1.5公里，不过2022年16号线就要开通了，拟定站点龙城花园站距奥林华府为150米。
对口学校是龙岗外国语学校（小学部、初中部），是龙岗区直属学校，但是今年4月据网友爆料，龙岗最新学区划分，把本在龙岗外国语学校（初中部）学区内的保利上城、东都中央王座、美地里园三个小区“踢出”学区范畴，这引起不少业主的不满。所以说购买学区房需谨慎，今年已经有好几起学区房的维权了。
5
龙岗横岗
振业城 4.7万/平
总价范围：280万-2000万
2016年成交均价：35150万/平
2019年成交均价：46951万/平
2016年涨幅：33%
对口学校：梧桐学校（九年制）
周围地铁：3号线六约站、未来14号线六约北站
振业城位于横岗片区，附近有麟恒中心广场、天虹、锦荟PARK等综合体而且周围规划有多个旧改项目，未来对于横岗片区的整体环境会有一定改善，并且还有14号线的加持，地段价值处于上升阶段。距离3号线仅150米的距离，距未来14号线规划站点六约北站，只需200米，交通很便利。不过学区一般，对口学校是梧桐学校（九年制），但是由于学位越来越紧张，全市的录取积分都上升了不少，有业主反映，住振业城都上不了学。
6
罗湖翠竹
合正荣悦 9.5万/平
总价范围：405万-2800万
2016年成交均价：74732万/平
2019年成交均价：95145万/平
2016年涨幅：27%
对口学校：文锦中学、翠竹外国语实验学校
周围地铁：3号线翠竹站、晒布站、2、5号线黄贝岭站
合正荣悦是罗湖首个入市的城市更新项目，整个楼盘的品质很高档，停车位充足。靠近文锦中路的单位会比较吵，目前在卖的价格也比较高，周边没有高档的商业配套！不过合正荣悦的生活配套还是很好的，附近有沃尔玛、新一佳、家乐福、华润万家，离喜荟城、东门、万象城、国贸都比较近。交通方面附近有3条地铁线路，距离3号线翠竹站比较近850米，离2、5号线的黄贝岭1.3公里左右，走路需半个钟。对口学校是罗湖老牌名校翠竹外国语实验学校，成绩一直都是罗湖排名前三的小学。
7
南山科技园
豪方花园 7.1万/平
总价范围：355万-1200万
2016年成交均价：59310万/平
2019年成交均价：71166万/平
2016年涨幅：20%
对口学校：大冲小学、南山外国语学校大冲部
周围地铁：1号线深大站（2.2公里）、未来13号线深大站（2公里）
豪方花园位于南山科技园，是中小型多层社区，户型较方正实用，临近南海大道，休闲空间很小，部分一楼单位赠送地面花园。交通方面具体地铁较远，2公里左右。
豪方花园2015年至今涨幅高达60.25%，一是由于它的双名校学位，大冲小学和南山外国语学校大冲部都是省一级学校。二是豪方花园距离华润大冲、腾讯、科技园、软件园这些高端办公区域很近，出售出租都比较容易。
今年一月，豪方花园业主委员会贴出豪方花园旧改公示，这是要旧改了吗？但是也有不少业主唱衰。
楼盘就介绍到这了，看到这些价格是不是依旧后悔没有早点买房？（不说了，小编进厕所哭一会）
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