毕业季又到了,幻想中毕业后生活是这样的:跟室友相处愉快,下班追剧、周末逛街,假期还能郊游。然而,在第一步“租房”上,已经吃尽了苦头。
为了让租房新手少走弯路,这份《租房指南》送给大家!内含干货,暂时不需要租房也建议先收藏!
常见房型
整租
把一整套房子租下,不适合苦学生,除非你已经找好了合租的人
合租
单独租主卧或次卧,这种情况下一般有陌生室友,租房前最好核实对方身份
小单间
单房带浴室的房间,一般只要不在南山、福田等较贵的地段,都能找到面积不小,价钱宜人的好房。——面朝阳光,晒衣方便有阳台。
大单间
客厅、卧室一体的一居室,比较简单的布局,大房+卫生间+厨房就是一间。这样的大房挺适合甜蜜的情侣居住。
一室一厅or多室一厅
和大单间相比,更强调私密性、空间利用,吃住和休闲分开,生活更有规律!
租房前需考虑的问题
交通
交通影响通勤时间,即使不知道未来在哪里工作,租房也要尽量近地铁站、公交站,还要考虑地铁线拥挤程度。
预算
定好预算再挑房能节省时间,预算尽量不超过工资的1/3。
租房子很多要求押一付三,即是一个月的房租做押金,3个月交一次房租,加上入住后的购置,需要多预留点钱。
了解地区房租均价
大概选好心仪的租房地段后,可通过熟人、网络、小区租房广告等方式,了解大概房租,以免上当受骗。
预留充足的时间
提前2周以上开始找房子、看房子,预留充足的选择和搬家时间。
找房途径
中介
专业资质的中介资源会比较多,比自己找更快更方便。但如果中介找到的房子租金过低,又要求一次性给半年以上房租,就需要警惕了。
社区宣传栏
很多小区,特别是城中村内会有宣传栏,贴满了房源信息,可以亲自去了解。
小区保安或物管
如果特别喜欢某个小区,可以去找保安或物管问问,说不定刚好有住户要出租。
豆瓣租房的转租信息
转租租金可能比当时房租均价要低!
但要注意,转租必须得到原房主的同意,否则合同无效,所以要核实对方是否有转租权,也要尽量获得房东的联系方式。
直接找到连锁公寓
连锁公寓配备全套家具、家电、专门的客服,能省下很多麻烦,而且很多公寓都配备社区,住户可以免费享用公共活动区。
实地看房需要注意
房子朝向及楼层
尽量选择朝南的房间,南北通透最佳,阳光真的非常重要!
楼层不要选太低,特别是老楼,低楼层不仅潮湿,老鼠小强也多。但也不要选楼顶,否则夏热冬冷。
周边环境
除了车站、地铁站外,还应该留意生活购物是否便利、会不会太吵、是否有保安监控、晚上有没有路灯等问题。
楼道、房内设施检查
楼道照明、是否有电梯、墙面是否有裂痕等都是需要注意的问题。
如果是带家电的房子,记得检查各种设施是否有损坏,避免不必要的纠纷。
门窗、水电检查
门窗是否能正常使用,安全性如何;墙壁是否漏水、供水供电是否正常,都需要在看房时确认。
甲醛含量
如果是最近翻新过的房子,闻到有味道就不要租!不要租!
其他收费
管理费、水费电费怎么收,都要提前了解
生活好物
入住之后,就能开始买买买啦!除了让人心情愉悦的小装饰、窗帘等物品,下面这些还很有准备的必要哦!
收纳柜
收纳柜、收纳箱帮你尽可能利用空间,对于房子小的人来说简直是法宝!随便去宜家逛一圈,就能找到好多好看的收纳柜!
吸水垫
可以放在洗澡房外面,不怕脚滑摔一跤,也不用弄得家里又湿又脏
阻门器
独居女生家里一定要准备好阻门器,安全第一!阻门器选择有很多,直接去某宝就有。
下水道疏通剂
女生必备,再也不怕头发塞住下水道。
好啦~~ 这次先啰嗦这么多,还有什么想知道或者要补充的,尽管留言给我们!
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