深圳出台什么新制度 要急于推向全国，人们轻轻松松有房住

【深圳出台什么新制度 要急于推向全国 人们轻轻松松有房住】

（文/马跃成）

高房价和房价快速上涨，不但是社会两极分化的重要因素，也助长了人们对财富价值观念的曲解。对年轻人的伤害就更大了，很多人大学刚毕业，就开始为一套房奋斗，有些人可能要为此奋斗一辈子，因为买房，很多人不敢调换工作，更不敢失去工作，不敢在工作中有什么意见想法。高房价严重挫伤了我国青年的创造性，创新精神，一套房子拴住了一个民族的手脚，一套房子束缚住了人们奋斗的意志。

曾经有人算过一笔账：深圳房价一路飙涨，平均房价高达53774元，平均工资却只有9030元，房价收入比高达34.74。这意味着，一个70平的普通住房，一个普通之家，需要不吃不喝连续工作35年，才买得起，这还不算来深高昂的租房成本、生活成本、子女教育成本、房价继续上涨的预期等。

太难了！一辈子只为了一套房？人生的意义何在？必须把人们从住房的陷阱中解放出来，推翻压在人们头上的这座大山。人生本来就应该丰富多彩，每个人都有自己应该干的事情。

房子本来就是住的，不是炒的，这个简单道理，我们在这些年好像不大懂得了。进入新世纪以后，房子渐渐地也就成了人们投资的媒介，买房干什么？赚钱！为什么买房？因为房价还要涨！今年不买房，明年又白忙，似乎成了铁律，屡试不爽。

不过，这轮调控，彻底击碎了炒房客的美梦，原来越调越涨的调控周期一去不复返了。建立楼市调控长效机制，或者说建立新的住房制度，已经提上日程，共有产权房、限竞房被推为楼市主力房源，有效地遏制了房价的上涨。

房产税作为楼市调控长效机制一直受到一些人的质疑和反对，他们反对的理有很多，但是，根本原因是因为，房产税增加了炒房的成本。如果，从建立“房住不炒“的住宅市场的角度看，房产税是个再正常不过的政策了，如果以自住为主要目的购房理应受到优待，而如果是以投资炒房赚钱为目的，那么就应该被清除出市场。

深圳作为我国改革前沿阵地，这些年的住房市场也是畸形发展，房价上涨一直走在全国的前列，高房价已经给深圳的发展造成严重危害。妥善解决深圳人民不断增长的住房需求，成为政府的重要任务。深圳再次承担了全国住房制度二次改革的重担，我们欣喜地看到，深圳新模式，给全国人民带来了福音。这个制度是颠覆性的，对人们来说，是住房福利的全面普及，让人人都享受到祖国改革发展的红利。

最近，深圳《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》正式发布，被称为先试先行的深圳房改，终于正式落地！

➤从2018年起，在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，普通商品房用地供应只有40%。

➤到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。

➤人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。

➤安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主。

➤公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%。重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，面积30-60平为主。

与现在的房价相比，这么便宜的房子，是我们以前想都不敢想的。人才房降价至60%，安居房降价一半，公租房最低可降至10%！ 太人性化了！现在，可以说，今年没买房，明年也不再白忙了。今年没买房，好像回到了前几年去买房，时光倒流了，失去的机会，还能找回来了。这个政策，好就好在，人人都有机会享受改革红利，不论你是引进的高级人才，还是普通的百姓，不论你是高收入的中产，还是中低收入的困难群体，都有适合自己的福利房为你提供。

房子，是只为刚需准备的，炒房客，就让他走的远远的。【本文由“马跃成“账号发布20190723】