深圳华兴银行抵押贷与信用贷产品(30 年等额本息）
华兴银行简介
许多人没听过华兴银行，给大家介绍几句。
据百度百科的介绍
2011年2月，“汕头市商业银行”重组为“广东华兴银行股份有限公司”(下称”华兴银行“)的方案获得中国银监会批准，由华兴银行筹备组和侨鑫集团有限公司、哈尔滨银行股份有限公司等发起人投资者筹建华兴银行，注册资本定为人民币50亿元。
按照广东省人民政府的建议，汕头商行重组后拟更名为“南方银行股份有限公司”(下称“南方银行”)。但在上报监管层后，将南方银行改为华兴银行。
2011年9月8日，广东华兴银行正式成立。广东华兴银行注册地继续保留在广东省汕头市，运营总部设在广州。2011年10月30日，广东华兴银行正式全面对外营业。
华兴的法人代表和董事长为周泽荣，澳籍华人，祖籍汕头，亦是侨鑫集团有限公司董事长，在广州打造的物业有广州国际贸易中心，汇景新城，侨鑫国际金融中心，汇悦台等。算是广州开发商大亨之一。
目前华兴的规模不大，全行资产规模超2000亿元，净资产超140亿元。对比2018年招商银行总资产约6.75万亿元，深圳农商行为 3100 多亿。
下面是它的组织架构图：贷款行业人士经常听到的微贷事业部跟其他分行并行。
深圳分行位于益田路6003号荣超商务中心，营业网点分布如下：
产品
我们来看看深圳分行的产品
个人经营抵押贷
- 借款人年龄大于20，借款人（抵押人）年龄加贷款期限不超70；
- 房龄《25年的房产，如果是学位房房龄可以放宽到30年 ； 公司名下房产可进件
- 个人最高1000万，企业做借款主体的最高500万；利率7.5-8%；
- 还款方式：30年等额本息或本金；3+27（3年先息后27年等额）；5年先息不过桥。
- 公寓商住楼单身公寓总5成；双拼最高总值6.5成,如果是世联或国策出的评估价可以做总 7 成。
- 征信 2年不能有4；1年不能有3；半年不能有2；信用卡1千以内，7天还款的逾期可以剔除。单笔贷款和单笔信用卡2年不能有6个1、1年不能有4个1、半年不能有2个1
- 营业执照满2年；真实经营满两年；年流水覆盖在我行申请贷款金额就可；资产负债比不超过80%
- 资料借款人\抵押人及配偶身份证、户口本、结婚证；
- 公司和个人近6个月银行账户流水
- 借款人家庭财产证明材料（尽量提供多一些）房产证复印件
- 经年检的营业执照副本（盖公章）、经营场所的租赁合同，财务报表；
- 公司经营近3个月的水电费单、销售的订单、合同。
- 公司章程、验资报告（公章）
- 贷款用途及借款原因相关资料（即购销合同），要体现收款账户
深快贷（个人消费抵押贷）
- 借款人年龄20 以上，借款人（抵押人）年龄加贷款期限不超70；
- 总收入负债比≤55％；
- 无不良信用记录；不能连续3个1。不能有担保人代偿、以资抵债、呆账、冻结、止付。近一年不能出现5个1；2年不能有9个1,2年不能有2；信用卡1千以内，7天还款的逾期可以剔除。
- 提供我行认可的抵押物。 房龄小于25年的房产；学位房房龄可以放宽到30年 ，公寓等20年以内
- 最高可贷额度200万、特批300万（夫妻收入5万以上）
- 住宅总5-7成；公寓商住楼单身公寓总5成；双拼最高总值6.5成（世联国策评估价最高可做 总 7）
- 利率年化8%，5年期不规则还款约定90%先息后本，10%等额本息；不买保险不回存
- 如果客户名下由企业或配偶名下由企业只要真实上班就可以做深快贷。
- 住宅5成以内，流水不看重；
- 过户3个月就可以做抵押；
公职贷（纯信用贷）
- 公务员、事业单位、金融业、华为、国企、国企占股百分之50以上企业含上市公司等正式员工
- 一年平均月工资6000以上
- 薪金贷（公职贷补充）腾讯、中兴、与华兴有对公业务企业、剩下的优质企业需报备才能进件等（一年平均月工资8000以上）华兴对公客户高管等
- 贷款期限1年到5年不等；
- 额度10万到300万；
- 最高5年授信
- 利率先息后本月息7.5里
- 不能连续3个1。不能有担保人代偿、以资抵债、呆账、冻结、止付。近一年不能出现6次逾期记录。征信 2 个月不能超过 3 次
- 20 周岁就可以进件
业主贷（不做自雇人士）
- 授薪客户要求代发加社保1年以上；
- 深圳住宅、公寓、别墅均准入可叠加；
- 优质单位做房产评估总值的10%最高50万先息1年7.5里；一般授薪可做等额8%或先息1分；
- 2个月查询不能超过3次；1年不能有2,2年不能有3.信用卡超过30万已用额度不能超过70%不准入；
- 房产过户 3 个月可进件
公积金贷
- 普通企业员工缴公积金一年以上基数6000以上准入，
- 额度10万到50万；
- 最高3年授信；
- 利率先息后本月息7.5里。
- 22 周岁可进件
亦欢迎留言交流行业信息。
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