深圳下半年预计73个项目入市，1/3为纯住宅

据统计，今年下半年全市预计还有73个项目等待入市，其中24个项目为纯住宅项目，占比为33%；另有30个项目含住宅产品。

从区域分布来看，新房供应仍以原关外地区为主，原关外地区预计有56个项目入市，占全市的比例为77%，宝安和龙岗两区居多。其中既是深圳首个“现售试点”住宅项目，又是2016年的龙华单价地王——金茂府有望于今年下半年入市，计划推出665套155-240㎡住宅。

原关内地区预计有17个项目入市，南山居多，如前海片区的前海嘉里中心、招商领玺、颐湾府均有大面积住宅或公寓产品。福田景田片区的天健·天骄和福田中心区的深圳中心天元也将推出大面积房源。

整体来看，下半年深圳新房供应市场仍有亮点项目，但具体入市时间需以开发商的公布为准。

图源美联物业全国研究中心

根据规土委公示的信息统计，2019年上半年共有48个新盘预售获批，与去年同期相比，今年上半年开发商推盘速度明显加快，其中不乏华强城三期、海境界二期、半岛城邦四期等热门楼盘。

数据显示，深圳2019年上半年合计成交17681套新房住宅，同比增加38.1%，这是继2016年10月深八条颁布以来，深圳楼市上半年度的成交新高。

目前来看下半年的推盘量虽不及上半年，但仍有不少亮点项目供应，有看中的项目不妨重点留意一下。