第4代住房，是梦中情人？还是醒来的苦涩？让我来告诉你真相

除了房价以外，更高的追求是人类文明进步的表现，就如人们从2G向5G的追求，从两个轱辘的自行车向4个轱辘的轿车的追求，产品升级，房价却降低了？我能相信吗。

一、一篇报道引起的思索

一篇曾经让很多人兴奋不已，题为《买不起房的恭喜！新式住房袭来，未来买房“不再难”，房价也降？》。科技是可以改变生活的，科技也可以让人们生活得更好，并且一些科技产品的发展也是有目睹的。现在的手机没有按钮，但仍要触屏，进一步的发展有可能是语音提示开机、提示按键，而连触屏都不需要了。

大家共住处在一层楼里头，共同花园式院落，亲近自然，和睦邻里；，车辆不在，停到地下停车场，还是直接开到家门口，这样下车进门，出门上车；，让我心灰意常的还有什么减少公摊的面积，房价还因为如此而降低。

第4代住房，还要比 现有住房便宜？还问大家期待与否？

当然期待，做梦都想。可转念一想，真的会这样吗？

二、照亮梦想的现实

第4代住房是怎样一个由来？他真的像前文所说的那样吗？

事情可以追溯到上个世纪90年代，有一个叫杨经文的马来西亚的建筑师，同时也是一个生态环境学家，分别在马来西亚建设了两栋大厦以及新加坡的EDITT热带生态大楼（下称“EDITT大楼”）

这个一个是在“生态大楼”在高层中引入了，草本植物和木本植物，进行的绿化的竖向设计。

第一、首先他看绿化，。从屋面的载荷来看，正常楼体500到800公斤每平方米的承受力是可以的。但是草本植物的铺设需要90厘米左右的种植土，种植灌木，需要一米半的土层，而比较高的树木，如南方的棕榈科植物，北方的各种果树、柳树等，就应该是在三米左右的土厚才可以种植成活，所以楼体的成本投入与植物的生长环境、成活率都是目前难以克服的。

第二、该项目所设置的绿色空间与居住面积比例为1:2。购买150平方米的房屋，会有50米作为绿地使用，再加上楼盘原有的公摊面积(假设最小为15%)，那么就是从说整个居住面积只有85平方米。按照北上广最低的房价，北京，3万块钱一平方米，那么这部分面积就相当于180多万，70米再购买一个小公寓了。

由此看来 ，所谓“第四代住房”价格不降反升，升到了40%以上，很恐怖的价格。

真的不敢奢望。