6月24日，深圳举行了一场“史诗级”的土拍，一日推出5宗住宅用地、超70+家房企到场、全场举牌343次、成交总价高达224亿！
而距离土拍仅结束10余天，其中受开发商和网友关注最大的光明和龙华两宗地块，就已经开始动工了。
有网友爆料：中海竞得的光明明政地块有了新动静！
该网友还讲到：7月7日下午送娃上兴趣班，返回途经上月6月24日拍卖的明政地块，惊喜发现工人已经入场勘测土样了。并表示，中海光明地块选择在今天掀起光明楼盘开发新高潮，的确是雄心勃勃！
中海光明地块现状，可以清晰的看到有机器和工人已经进驻地块了。
目前，可以确定的是，中海光明地块现已有几名工人入驻、并且已有机器进入，中海还派人调查了周边市场。这就是光明速度！
中海光明地块入驻的小机器
据了解，中海的建设速度一直是非常有效率的，2013年，中海地产以38.2亿的价格竞得龙华民治地区宅地。一年后，该地建成中海锦城开盘，2015年年底中海锦城二期开盘。
可以说，深圳寸土寸金，日斗千金利息的时代，开发商不得不尽早开发新买的空地，化土为金。
实际上，竞拍后，4-4.3万的可售楼面价创了新高，甚至超过了光明部分二手房的单价。紧接着，土地市场的热度传导到了新房市场，直接刺激了个别项目直接封盘暂时不卖、二手房涨价等等。
有略微激进的观点认为，一块宅地拍卖的实际可售楼面地价，乘以1.5或者2，大概率就是2年后楼盘上市销售的均价，即这两块宅地将会卖到6-8万/平米。
淘房志认为，光明接下来是深圳最火的区域，比大运、沙井、龙华都要火。如果你是楼市价值投资者，不是喊打喊杀的短炒买家，那么现在可以考虑入手光明了。
NO. 1｜光明科学城战略意义重大
五大最新动态曝光！
近日，继大湾区规划纲要公布后，最重要的大湾区文件《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》，终于发布了！
这一次的三年行动计划，整整有100条，而光明科学城在第6条就被提及，在此之前，包括前海在内的深圳其它区域，都没有提到！光明在粤港澳大湾区建设中的重要性、战略意义可见一斑。
那么，这里就重点说一下光明科学城。
从规模上来讲，光明科学城规划面积99平方公里，相当于9个深圳南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，主要聚焦基础科学研究、原始创新发明，央视《新闻联播》就曾重点报道了光明科学城。
光明科学城效果图
光明科学城的打造制定了具体、明确的目标：
到2020年，形成科学城建设基本框架体系，到2025年，形成世界级科学城的核心功能，到2035年，基本建成高度国际化的综合性国家科学中心核心承载区。
而且从整个进程来看，光明科学城进展神速，淘房志给大家盘点下光明科学城和周边的一些最新动态：
1）今年1月25日，宣布光明科学城正式开工， 仅22天就完成计划协议签订。
▲1月25日，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中出席仪式，并宣布光明科学城正式开工。
6月22日，光明区政府发布光明科学城的最新公告，称已完成用地范围内已补偿建筑物的拆除工作，正在申请完成注销登记，进展堪称神速。
据了解，光明科学城启动区占地4.7万平方米，建筑面积23.1万平方米，是光明建区以来体量最大的项目。
2）6月27日上午，总投资107.64亿，光明科学城配套区四大重点项目集中开工！
此次集中开工的重点项目有4个，它们分别为光明云谷一期、中山大学深圳校区人才保障性住房、科学城智慧公园和市政基础设施综合工程一期项目，总投资达107.64亿元。
▲汽车鸣笛，光明科学城配套区重点项目开工。
▲片区效果图
重点说下光明云谷项目，其总投资达800亿元，将建成国际化产城社区，最终将引入超过6000家科技及服务类企业，吸纳15万以上科技人才就业，总产值预计可达1500亿元！
3）6月18日，光明区政府发布招商引资意见稿，对企业落户、人才引进、产业招商等方面都提出了非常有竞争力的补贴政策，最高奖励达到5000万，气势丝毫不输前海。
毕竟对于不少企业来说，前海虽然扶持力度大，但地价高，企业运营成本也更高，尤其是大企业，综合考虑不一定划算。
光明区显然也明白自己的优势所在，这次意见稿中，补贴力度最大的也是总部企业。对“世界500强”在光明区设立的全球总部企业，给予最高5000万元奖励。
纵览整个粤港澳大湾区，光明区这个补贴的力度也是非常有竞争力的。
4）目前，大量的科技企业正在向光明和科学城聚集，招商智慧城、华星光电、欧普科技等企业已经进驻了。
有消息称，世界知名无人机企业大疆集团也在光明打造总部基地，腾讯也有想法把研发总部放在光明。未来光明将有大型企业近1200家，国家高新技术企业998家，众多世界500强、产值百亿级企业以及数十家独角兽企业陆续进驻其中。
5） 6月17日，据媒体报道，中大深圳校区迎来最新进展。新设两学院，西区的七栋学生宿舍楼马上要封顶，五栋教学楼也在基础施工中，2019年面向全国招生1500人。
中山大学效果图
在中大深圳校区首批交付的建筑中，包括西区学生宿舍楼、食堂及主教学楼，目前进度最快的是宿舍楼，样板房都装修好了。
据悉，西区的七栋学生宿舍楼马上要封顶，五栋教学楼也在基础施工，很快开始地面以上建设，计划在明年秋季入学前交付使用。
中山大学建设进展
▲宿舍楼群进展图
根据项目规划，中山大学深圳校区建设工程项目，总建筑面积超过129万平方米，用地面积144.82公顷，投资估算超过100亿元。
从上面一系列动态可以看出，未来两三年，光明科学城将进入快速发展建设期，进驻大量高科技高素质高收入的人才，必将带来相应的居住、消费需求，同时也会使光明的房价有飞跃式地提升。
NO. 2｜地铁6号线+13号线+高铁进展迅速
未来几年，光明将急剧裂变！
不仅如此， 作为贯联城市血脉的交通、基础设施等配套，光明也在逐步完善，并且进展也非常的迅速。
地铁方面，地铁6号线连接龙华街道新城、石岩、光明、公明、松岗等片区，直达福田中心区，为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的快线。
13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线，起自深圳湾口岸，止于上屋北站，可通达南山、后海、科技园、留仙洞。
13号线线路图
值得注意的是，13号线是大湾区地铁的黄金地铁线，科技地铁线！因为从光明——南山，最牛逼的高科技企业、最豪气的楼盘、最网红的商业综合体、最完美的山海河林资源都集中在这条线上。
同时，地铁方面进展也是非常快。目前，地铁6号线长圳车辆段顺利进驻，13号线正式进入隧道盾构施工阶段了。
1）据了解，长圳车辆段定位为车辆架大修段，承担地铁6号线车辆的停放、整备、运用、检修以及各种运营设备保养维修，并承担物资保障等任务，就相当于是地铁列车的“4s店”，地铁列车的“家”。
深圳地铁6号线长圳车辆段运营进驻仪式
▲长圳车辆段效果图
▲长圳车辆段航拍图
目前，长圳车辆段如期顺利进驻，是新线三期二阶段工程筹备开通的重要里程碑结点，标志着深铁运营将逐步接管三期二阶段工程各厂段管理，一场硬仗即将开始了。
另外，最新报道显示，地铁6号线预计2020年5月将开通试运行。
2）7月4日，地铁13号线首台盾构于后海站下井，标志着 13 号线正式进入隧道盾构施工阶段。
地铁13号线全线共25个工点（盾构区间除外），其中23个工点开始绿化迁移，18个工点完成迁移，19个站点已开始改迁施工，18个工点开始交通疏解施工，主体工程开工20个工点，开工率80%，线路进入隧道区间盾构施工阶段后，13号线建设将全面提速。
最新资料显示，地铁13号线预计2022年完成全线试运营！
而高铁方面，光明城站交汇赣深铁路和广深港高铁，每天有22辆列车在此停靠。
赣深铁路从赣州西站引出，向南接入深圳北站，贯穿赣州、河源、惠州、东莞、深圳五市，预计2021年全线通车。
光明城高铁站
随着广深港高铁的开通，从光明城站至福田站仅需19分钟，至深圳北站也只需10分钟，至香港西九龙站最快只需32分钟。从此，喝一杯咖啡的时间即可抵港开展两岸工作对接。
两条高铁线路，将光明与粤港澳大湾区核心城市链接，两条地铁线路，拉近了光明与深圳各个区域的距离。真正实现粤港澳大湾区“一小时经济生活圈”，是盘活光明区域价值的强劲血脉。
参考当年的宇宙中心龙华，能够从2012年到2017年房价跑出196%的涨幅，最大的动力就是深圳北站的高铁+地铁建设。可以说，光明正凭借着轨道交通优势，成为下一个“宇宙中心”，价值也将迎来裂变！
NO. 3｜聪明资金潜伏光明
璟悦轩登记关注了8000多批意向购房者！
淘房志提醒大家，现在很多人已经敏锐地嗅到了光明未来的发展潜力，聪明资金已经提前进场了，开始在周边布局物业。
以最近的关注度很高的璟悦轩（建发·小巨蛋）为例，6月8日在福田中心书城3号门位置启用了公众巡展展厅，十几天时间就登记关注了8000多批意向购房者！
该项目是《财富》世界500强厦门建发集团旗下建发房产，集39载匠心打磨的深圳1号作品，位于光明中心区，总建面约7万平，由2栋29层的塔楼构成，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。
淘房志提醒，现在光明在售的项目稀少，大都以住宅为主，而璟悦轩（建发·小巨蛋）小面积低总价，不限购不限贷，是现在光明乃至深圳都稀缺的投资产品。
项目推出以高端品质打造建面约38-49㎡的奇迹空间，拥有3.6米层高的优势及3个居住空间的匠心设计。可谓面积小，但容量巨大！
项目通燃气带阳台，设计上还有领先时代的全屋收纳系统及智能化运用。
璟悦轩（建发·小巨蛋）位于光明中心区，居住氛围浓郁，配套方便齐全。地铁南庄站（6号线）和公明南站（13 号线）距离项目仅800米和600米。
项目周边集聚文化馆、体育馆、红花山公园、15 万㎡大仟里商业等配套，均在步行10分钟范围内。
最后，淘房志认为，随着光明价值一再提升，各项配套的快速完善，势必将会吸引一大批从南山、宝安等区域的年轻人群。而璟悦轩（建发·小巨蛋）这样充分利用空间的低总价产品，正是上车光明的最好选择，势必得到购房者的青睐。
目前，璟悦轩（建发·小巨蛋）正在南山益田假日广场B1层4号中庭巡展，亲临展厅可领取丰富网红礼品。巡展时间:7月1日-7月31日
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价