深圳新楼房价跌了，二手房楼价反而涨了！

　　自从深圳08年暴跌、2015年暴涨都是先于全国反映市场走向后，然后大家都把深圳当做了全国楼市的风向标，深圳涨全国跟涨，深圳跌全国才有希望跟跌。

　　今天深圳某房产网站出台了《2018年上半年深圳二手房大数据 》，综合这个报告，我总结下深圳上半年楼市行情。

　　收到国家调控，各种政策的影响，新房价格也因此得到控制，二手房在调控中依然缓慢上行，但最近半年来出现分化，核心区域房价还在涨，偏远区域房价稳中有小跌。

　　新房半年跌了147元

　　2018年上半年，新房住宅成交均价54160元/平方米，半年跌了147元/平方米。如果要从调控算起，深圳新房已经成功实现了21个月下跌，大概降了2700元/平米，技术手段自不用明说。

　　二手房小幅上涨

　　2018 年上半年二手住宅成交均价为57297元/平方米，环比上涨 2.2%，同比上涨 5.4%。

　　相比头几年幅度可谓十分平稳，主要是 2016 年底的调控作用显著，房价快速上涨的势头已经被控制，市场购买行为理性。