不吃不喝36年才能深圳买房，纽约的房价收入比竟然比鄂尔多斯还低

房子是这一代年轻人迈不过去的坎，一聊到房价，不是自嘲，就是无奈。

近日，2019年的房价收入比出炉了，看到数据后再度令人汗颜。所谓的房价收入比就是房价除以家庭年收入，它的意义就是一家人不吃不喝多少年才能攒够买一套房的钱。

深圳买房，纽约的房价收入比竟然比鄂尔多斯还低" inline="0">

数据来源：诸葛找房中心

位居榜首的是深圳，这一比例高达35.9，也就是说不吃不喝近36年才能买一套房。其次是厦门和北京，这一比例分别是33.2和31.2。令人惊讶的是三亚作为三线城市却紧随其后，住房收入比也高达29.6，秒杀上海和广州，直逼北京。

当然也有房价收入比很低的城市，如排在榜单末尾的鞍山仅为4.2，可谓是最容易买房的城市，鄂尔多斯也只有6.2，买房也相当容易。可问题是年轻人大都喜欢奔一二线，对三四线不太感冒，如之前热议的黑龙江鹤岗，甚至出台送房送车的人才政策，也难以吸引很多人过去。

综合来看，一线城市房价收入比的均值是31，二线城市是13.7，三四线城市是10.5。这个比例是高还是低，需要对比一下。

1、大洋彼岸的房价收入比

2019年2月份，美国国际公共政策顾问机构，发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》。

这次报告总共调查了8个热门房产市场：中国香港、美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、新加坡、爱尔兰，调查涉及了总共309个城市，包含了91个人口超过100万的主要住房市场。

这份报告以截至到2018年第三季度的房产市场数据为主要依据，计算出的房价收入比分为4个等级：

可负担的房价：3倍以下的房价收入比

中度不可负担：3-4倍的房价收入比

严重不可负担：4-5倍的房价收入比

极度不可负担：超过5倍的房价收入比

其中香港以20.9倍的房价收入比雄踞榜首，再一次“光荣”的成为了全球最负担不起住房的城市。

报告显示“最负担得起”的城市大部分位于美国，如纽约的房价收入比是5.5，比鄂尔多斯还低，西雅图是5.6，波士顿是5.3等。

美国的整体房价收入比为3.9倍，也就是说中等收入的家庭差不多4、5年就能攒够一套房钱，买房的压力确实比国内小很多。

2、潘石屹再度卖房套现

值得一提的是地产大佬潘石屹最近又要卖房套现了，6月28日SOHO中国宣布要出手78亿资产，其中就包括潘石屹曾说三生三世都不卖的望京SOHO。

从2014年开始潘石屹就一路卖卖卖，如今变卖完非核心资产后又要开始变卖核心资产了，为何要这么做？面对记者的疑问，潘石屹的回答值得推敲。

他表示，SOHO中国并不缺钱，目前持有的物业量非常大，出售物业也是出于理性考虑。

所谓的理性考虑，应该是指鸡蛋不能放到一个篮子里，难道是怕房价跌？

其实这是一个比较反常的选择，目前头部房企的趋势都在从增量市场布局存量，持有物业是一个比较明显的趋势，潘石屹为何反其道而行？

对此，潘石屹表示：“跟其他地产商比，我永远都是非主流。一样的，怎么可能赚着钱，你只有不一样才可以赚钱。”

潘石屹当年是从海南房地产泡沫死里逃生的地产商之一，经历过大起大落的人对市场会更加敬畏，这背后的逻辑也许是对地产行业的一种担忧。