写在前面：

去年，深圳有购房者“5000万蹲”；今年，有数十家房企在深圳百亿砸地。

6月24日下午，深圳20年来首次将五宗住宅土地拍卖。来自深圳内外的71组房企在340轮的疯狂举牌报价后，以223亿元+15万平人才住房的亮眼成绩，被成功瓜分。

其中，龙华地块鏖战一个多小时才决出最终买家。经媒体测算，龙华光明等三块土地的地价均突破片区新高，部分出现“面粉贵过面包”的现象。

本文来源于深圳客粉丝投稿。他现居光明，在宝安上班。本想今年在深圳买房，却没想因为一场史诗级的土地拍卖，让他离深圳越来越远了。

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我怎么也没有想到，我会为了在深圳买一套房，看完了一场数百亿的土地拍卖。

6月24日下午，我一边上班，一边偷偷地不停刷新自己的手机页面，观看深圳的土地拍卖的文字直播。这种上班摸鱼的感觉，像极了十几年前在教室里，偷偷用诺基亚的键盘手机，在一个没有3G的年代看NBA的文字直播。

只是这次，我的对手是不可战胜的。

我不是地产相关人士，这是人生第一次看土地拍卖。为了看懂这次拍卖，我还去查了什么叫“面粉价”，什么叫“面包价”，什么叫“三年限售”和“竞拍人才住房”......

现场的每次举牌，都是几个亿的“小目标”。虽然全部与我无关，但那天我却看得心惊胆战。之所以这么关注，是因为我们想在深圳买一套属于自己的房子。

三十而立，自去年结婚后，买房就被提上了日程。面对深圳的高房价，唯一值得庆幸的是，我们的工作和生活半径都在光明。光明，这个在深圳人听到就想起乳鸽的地方，由于大家觉得“远”，所以房价并没有像南山福田的关内那么高，也没有宝安龙华涨的那么快。

买房的压力可以相对的减少一点，但均价4-6万/平依然让我们这种外来的普通人，望而却步。

今年过完年，我们一边陆陆续续看了光明的房子，一边想方设法地跟亲戚朋友筹措资金。100多万的首付，不是两个普通家庭随随便便就能拿得出来的。但尴尬的是，在光明这个地方，有的项目看样板房，还需要提供50万的资产证明（注意，不是流水）。

那时候我们才知道，自己在深圳已经连看房的资格都不配拥有了。

上周，做地产的朋友提醒说，要我们注意深圳的“史诗级土拍”，因为光明就有2个地块，很可能出现楼王，我们的买房计划很可能因此受到影响。虽然刚开始觉得有点小题大做，但随着网上的报道和信息越来越多，我开始有点慌了。

毕竟买房这种大事，涨1%都是几个月的工资。

最后的结果，深圳人都知道了。经过一整个下午的拍卖，各地开发商以最高的价格和投入抢光了这五块土地。而且，龙华和光明都创造了片区地王。

龙光的楼面价是6.49万/平米，刷新之前龙华地王的5.68万/平米（金茂）。中海、电建的楼面价分别是3.97万/平米，3.88万/平米，大幅超过光明的区域地王价2.76万/平米（龙光）。
数据来源于媒体测算

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土地拍卖当天，也是广东高考的放榜日，我觉得自己在深圳“落榜”了。

当面粉涨价贵过面包，卖面包的人最为敏感。当天晚上，朋友圈马上就有爆料说，光明的某项目直接封盘不卖了。那个项目，也是我们候选单位之一。

次日，另一个光明新房的中介开始语重心长地跟我分析本次土拍的意义，最后得出结论：“现在不入手，往后只会越来越难。”

要让大家相信深圳的房价不会涨了，需要相当长的一段时间；但要让大家相信深圳的房价还会涨，一次拍地便足矣。

这几天朋友圈里，地产中介们像个诺贝尔经济学家一样，用数据和案例跟你分析，深圳楼市未来如何一片大好；网上的报道也都是欢天喜地的：《“史诗级土拍”落幕，深圳半日卖地入账223亿元》、《这不是抢房,是抢地!80家房企1000亿疯抢,全部"秒封"最高价》......

在这之中，我看到有人问：“深圳223亿土拍，谁是最大赢家？”是抢到深圳土地的那几个开发商，还是地王片区里可以“解套”的开发商，亦或是那些地王周边的业主？？

作为一个在深圳交满5年社保，具有购房资格的普通工薪阶层，我不知道谁赢了，但我知道我输了。还有那些跟我一样，在深圳还没上车的普通人也输了。

▲去年6月南山，购房者冒着大雨排队看豪宅样板房。

刚来深圳的时候，学过一个新名词“上车”。

听说这个词是从香港引入的，因为香港人把第一套房叫做上车，香港的楼市就像一列火车，只有上车了，才有机会换座位，从普通座，慢慢换到二等，一等，有的人命好，能换到包厢，甚至整节车厢。

要知道，香港只有不到7%的人，可以住在60平米以上的房子里。现在香港1000多万的房子才叫上车盘，以至于很多年轻人宁愿当“废青”，也要排队申请。

如今，当不起眼的光明地价破“4”，宇宙中心龙华的地价追上南山的房价时，我觉得站在月台上的我们，只能看着深圳这辆列车已经越跑越快。尽管已经想方设法地动用了两个家庭6个人的钱包，依然可能买不起一张站票。

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有人会说，还有“人才车厢”呀。

是的，在看土拍的文字直播时，我记忆最深的是，现场拍卖官说：“感谢开发商们对深圳人才引进的支持。”确实，当天开发商们为深圳贡献了高达15万平米的人才住房，这是深圳兼顾发展与平衡的有力举措。

但问题在于，这列“人才车厢”有多少深圳人拥有车票？大家拿出学历和证书自己照照镜子：你是人才吗？你有资格申请吗？高级人才免税的名单里面，有你的名字吗？

今天走在深圳的大街上，随处可见的极度蹩脚的口号是——“深爱人才 圳等你来”。而“来了就是深圳人”的标语，大多数时候，只有在义工招募的时候才能看见。

因为，如今北上广深这样的大城市，需要的是人才，而不是人口。

有人选择在深圳“上车”买房，也有人选择上车离开。数据显示，自2011年以来，有75%的科技人才出于房价考虑离开深圳；而每天在深圳的各大车站和机场，都有普通人出于同样的考虑，已经上了那辆离开深圳的列车。

不过，希望总是要有的。选择在深圳“上车”买房，是因为我喜欢这里，尽管这次土地拍卖让家庭压力更大了，但我们总会想尽办法，买到登上深圳的车票，哪怕只是一张厕所位的“蹲票”。

最后，

圳长引用深圳某90后单身小伙

在去年首次购房的感言

与所有深圳人共勉：

▲去年华润城摇号首个中签者