深圳最近5拍土地，深圳的房价势必带动临深的惠州东莞

深圳，俨然成了高房价的代名词，深圳房价不仅高过了北上，而且还是远超，年中最大差价已超过两万，神一般的涨速和涨幅造就了如今这样的深圳，随随便便进去一个楼盘，撇开南山区动辄10万一平的单价不说，就是离市中心二十公里的龙岗也都卖到了5万多。

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目前深圳各个区的新房均价：

宝安：4-7.5万

南山：7.5-18万

龙华：4.5-7万

罗湖：6.5-8万

福田：7-12万

龙岗：3.5-6万

坪山：3-4.2万

这么高的房价，其实跟土地成本有关联的。其实在前几年，深圳住宅土地供应量已是逐渐减少，2015年和2016年均6宗，2017年仅为3宗。然而到了2018年，该市出让居住用地达到了13宗，不过主要以自持租赁用地为主，并且其中1宗位于尖岗山的地块在延期拍卖后仍无人竞买，成为了深圳近十年来首次出现住宅地流拍。

而最近几天，深圳一次性出让5宗宅地，不仅大手笔，也是近几年来非常难得一见的景象这是近20年来深圳出让土地最多的一次，光是房企缴纳的保证金就高达1000亿，80多家房地产公司，举牌343次，总价224亿。深圳土地供应量已经供不应求，深圳人口密度在中国排名第一，GPD已经超越了香港，所以，深圳的房价，应该在下半年迎来一波涨价。

最新五宗地竞拍结果：

坪山的楼面价：2.42万

光明的楼面价：4.22万

公明的楼面价：4.28万

宝安的楼面价：6.68万

龙华的楼面价：6.70万

而离深圳最近的城市有东莞市，惠州市、中山市、澳门和香港等城市，深圳的发展就象一杯水，这杯水已经快满了，再倒水进去，水就会泄出来，泄出来的水势必会流进临近城市中山惠州东莞。所以，深圳的房价势必会带动东莞惠州这些周边城市。