大亚湾临深买房和在深圳买房，我该怎么选择？

最近有网友在网上咨询，是选择买大亚湾临深片区的楼盘还是凑钱在深圳买房？

怎么选择的问题：

楼主：

先是本人情况自述。小弟今年24岁，国内某985毕业来深，现在国企某研究院工作，深户，刚工作到手一万多点，公积金3k。暂时没有女朋友。父母在内地某城工作，50出头。父亲是职业司机，母亲是幼儿教师，即将退休，退休后想来深和我团聚。现可准备80-100万买房钱。考虑买房也是看这两年深圳房价没涨，看来是稳定住了，想着要不要上车，人口向大湾区涌入是大趋势，以后人会越来越多，房价很难说。

于是现在有两个选择：

1、深圳买房，80-100万首付，可买200-300房。关内老破小，关外龙岗坪山两三房。好处是深圳房子，户口可落，一步到位。缺点有：我现在收入一个人还贷压力太大，即使家里帮忙也是压力大。不想把自己锁死。女朋友还没有，现在买房以后换房成本大，我还不知以后女友在哪工作，万一很远，又得重新换房。草率的浪费了首套名额，以后五成首付压力大。

2、惠阳大亚湾买房。这里的惠阳大亚湾买房，指的是临近深圳地铁14号线沙田站附近5公里范围内的楼盘。不用我的名字买，用我父亲的名字买，这样不占用我的深户首套名额。我暂时在关内租房住。过两年申请公司的公租房，一个月几百块钱，在关内留个住处。大亚湾的房子父母退休可过来住，我周末可以回去。平时工作没事也可以回。以后可以申请深圳人才房安居房之类的。

进可攻，深圳坪山如果涨，大亚湾西区临深也会跟着涨一涨。退可守，房价不涨，我不会面临较大的偿债压力。担心的是：二手房以后不好卖（只指临深片区最近的几个楼盘），万一以后要卖掉这套，从深圳买房结婚，不好卖。

谈谈我对大亚湾临深楼盘的理解：

1、深圳地铁14号线沙田站开通，快速地铁这里是首发站，不会太挤，甚至可能有座。通勤变得真正可行。会有更多买不起房的人考虑临深片区几个盘。1个小时直达深圳核心成为可能。

2、强邻在侧。都说深圳一路向西，但坪山却也有优势，毕竟是深圳的独立行政区，又能差到哪去？六馆一城，建设的很漂亮，未来可期。高新区主核心之一，未来带来大量人口是有可能的（我猜深圳政府把坪山定位主核心，也考虑到了临深低廉的住房成本）。

3、湾区融合。大湾区本是制度设计，政府文件明确提到以后会想尽办法促进湾区融合。总的来说，虽然目前还不知具体措施，但湾区各城市之间必然是会由各自为政走向共同发展，至少是会好过以前。

4、便宜。深圳坪山现在最便宜的楼盘都在3万起步，去到坪山中心区更是4万非常正常，待深圳地铁14号线 16号线通车，整个坪山房价肯定还会上涨，而大亚湾临深圳这一块便宜的13000+毛坯，也有带精装修交房的。

以上是我的理解，欢迎各位前辈指教，多多提建议！

网友A：个人认为随着大湾区的建设以及地铁的开通，越来越多想留在深圳但囊中羞涩的人会聚集到临深，所以靠地铁站近的房子流通性一定不会差

网友B：房贷压力对谁都很大。十年前的房奴，天天喊压力大。但过了十年，房贷很轻松地就结清了。因为工资上涨和通货膨胀的关系，房子还贷压力事实上是慢慢减轻的。还到十年，基本上没有什么压力了。可能就是头几年有点压力而已，但谁不是这么过来的呢？

而想以后工资涨了，或等有能力了再买房，有这想法的人，往往到后面反而买不起房了，望着房价兴叹的。

房价现在是政府按住了。2019年可能还是有点低谷，但也恰恰是买房的好时机。因为是自住，上车是必要的。而这几年把2016年高峰的高房价消化得差不多了。再等下去估计就会是慢慢的上涨了，要知道，深圳的人口始终是净流入状态的。

经验之谈，走了很多弯路才知道这些道理的，希望后来人能少走些弯路吧。如果还是有自己的想法，那只能说，没有缘份，人的命就是那样。

网友C：刚毕业就想买房，激进了点。如果非要想买，买个稍好学区的一房，当然两房最好，但我估计钱不够

网友D：每个人劝你的出发点是不同的，俗称屁股决定脑袋。

如果我在深圳买房了，我会劝你肯定要买深圳了（如果刚需都买了临深房子，我的房子将来谁接手？深圳房价不涨还款利息这么高，压力好大啊！）

如果我是买了临深，我也会推荐你买临深。

归根到底，买房还是根据自己的实际需要和内心的真实想法去做，而不是左右摇摆。

楼主：确实，你说得对。每个人出发点不同，我只是想多了解一下别人是怎么思考问题的。

文章来源微信公众号：周明华

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