中原郑叔伦：集中供应，或能减少地王

乐居买房讯 采写/卢韵如 编辑/李文“5块土地的拍卖价格对市场有指导作用，土地价格跟未来房产价格息息相关 ”对于6月24深圳5宗宅地集中上线，深圳中原董事总经理郑叔伦表示， 如果土地价格往上走，大家对房产的价格预期也往上。

不过他也认为，目前土地拍卖价格还没出来，如果最终价格大幅高于预期的话，对市场是一个很振奋的信息；但是如果发展商不愿意出价甚至出现流拍情况的话，可能对房地产市场是一个非常悲观的信息。

按最近的情况来看，他预计发展商都是比较积极去拿地，估计出现流拍或者价格低于预期的几率不大。更大的可能是竞争比较激烈，土地拍卖价格上应该比较理想，对市场会是一个利好。

近期全国各地地王频现，住建部和当地政府也对地价关注甚深，多地出台政策控制地价，稳地价成为各地调控的重点。郑叔伦表示，“深圳集中供应土地，让发展商可选择增加，造成地王的几率也减少。”

据悉，6月24日（下周一）将开拍的5宗宅地，合计建筑面积约70万平方米，挂牌起始总价约154亿。本次采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房，商品住宅限售3年。

具体情况如下：

深圳乐居将持续关注，更多土地信息和市场研判，详见：2019深圳年中土拍专题链接

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:新浪乐居