深圳万科首个高端盘被指精装修太潦草，业主称验房发现过百处问题

南都讯 记者陈蓉 摄影记者顾威 深圳万科首个高端品牌瑧系列被投诉精装修“太潦草”。有多位万科兰江山第臻山道5栋的业主在收房时发现，他们花费近90万元委托开发商装修的房子有多处破裂、划痕等问题。有业主聘请专业验房公司对房屋质量进行验证，验房师就发现的问题贴小纸条标明，有的房屋密密麻麻贴了100多张小纸条。

精装修的房子有不少问题业主质疑质价不符

业主彭先生是香蜜湖片区的老居民，听闻兰江山第一期经常开展邻里活动，社区氛围很好，一直很向往。从朋友那儿听说万科和兰江要联合开发兰江山第第二期后，他一直很留意相关动态。二期项目开盘后，彭先生马上就去看了样板房，当即就定下一套房子。

彭先生告诉南都记者，本来他一直满怀期待，但这种期待在看了装修好的房子后大打折扣。从5月13日起，业主就陆陆续续收到收房通知，彭先生是最早被通知收房的那一批。看房精装修的房子之后，业主们发现，房子的墙壁、地板、门框、家具等都有大大小小的问题，比如地砖破裂、渗色，整面玻璃不打胶，柜门未使用已脱胶等。彭先生合计之后，决定拒绝收房。

业主王女士的新房也有不少问题。她提供的一份《装修管理协议》显示，装修工程款为899000元，于本协议签署时，业主以POS机刷卡方式一次性支付给深圳城盛房地产开发有限公司。王女士介绍，万科兰江山第臻山道有两栋楼，6栋是毛坯交付，5栋是精装交付。5栋的房子面积都在180㎡上下，装修价格为5000元/㎡，也就是说5栋每户业主为精装修花费了近90万。

王女士从专业人士处得知，现在房子的装修成本不到45万，并且与之前展示的样板间差别太大，业主要求再次去看样板间也被拒绝了。“早知道我们就自己装修了。”

记者走访

有业主房子被验出100余处问题

6月20日上午，南都记者前往万科兰江山第臻山道5栋，查看了多套业主反馈有装修问题的房子。南都记者抵达12楼某套房时，恰逢业主聘请的专业验房公司在验房，验房师发现一处问题，就用小纸条在该处标明。在该房子的洗手间，洗手台、地面、淋浴区、马桶附近都密密麻麻地贴满了小纸条。

随后，南都记者前往另一栋，在该栋8楼，南都记者看到了更多的小纸条。据业主讲述，他是6月14日聘请专业验房机构来验的房，看到满墙的小纸条，他也颇为吃惊。该业主出示的四页验房报告，列明了大门、饭厅、厨房、储物室、保姆室、浴室、客厅、露台、主人房、主人房浴室、两间客房、书房以及全屋出现的大小问题，多达100余项。

具体来说，大门的问题有，大门及门框有花痕污渍、大门门框顶胶边欠完善；饭厅的问题有，铝框多处花痕及污渍，玻璃有花痕、崩及污渍；云石台面有多处崩花、欠打磨，框内电箱门未能贴紧；墙身有“空鼓”；厨房的问题有，窗把手甩色、铝窗框边位收口短、铝框胶边松脱等；全屋的问题有，墙身油漆不平均、污渍及裂纹，玻璃有花痕和污渍，铝框有花痕和污渍等。

项目属于万科高端品牌瑧系列

由万科和兰江联合开发

深圳房地产信息网显示，万科兰江山第臻山道是兰江山第花园二期，位于福田区香蜜湖半山莲塘尾片区北，由深圳城盛房地产开发有限公司开发，备案价格从88892.86元到66192.86元不等，该楼盘于2017年8月2日开盘。

瑧山道占地60899㎡，总建面291968㎡，其中二期建面77525㎡，由2栋共5座楼组成，整个项目坐北朝南，位于海拔70米至115米的高度。项目规划有4层阳光车库、风雨连廊及无障碍通道以及6000㎡商业、集中会所、半山景观泳池。

企查查显示，深圳城盛房地产开发有限公司由深圳市兰江房地产开发集团有限公司和深圳市万科房地产有限公司各占一半的股份。

公开资料显示，瑧山道是深圳万科首个高端品牌——瑧系列产品之一，由万科与兰江地产联合打造。万科·瑧系产品均位于城市中心的稀缺地块，并在产品规划之初访谈大量深圳高净值人群，充分迎合高净值人群对生活质感和细节的诸多诉求。