看到深圳最新的房价数据后_2019年购房态度更加明确-楼讯

　　据一位朋友介绍，在70个城市公布房价后，人们对2019年买房的信心更坚定了。

　　当被问到原因时，他说他已经错过了在15年和16年初买房的机会。在看到房价上涨后，原来的房屋购买预算无法买到合适的房子，而他根本就没买。后来，虽然全国范围内严格监管房地产市场，但房价仍未出现下跌趋势。

　　2019年，住房和建设部对房地产市场进行了调整，房地产市场的房价表现由抑制房价上涨转变为稳定房价。经过近三年对房地产市场的调控，虽然房价已达到顶峰，但通过放松一些城市前一段时间对房地产市场的调控，房价大幅下跌的可能性不大。因此，当最新的房价数据公布时，我们可以看到，无论是一线城市还是二线城市，还是三线城市，房价仍在小幅上涨。如果今年不买房，一旦未来经济形势好转，房价可能会再次进入上升通道，恐怕我们再也买不起了。

　　事实上，这种观点代表了许多购房者的声音。特别是对于那些仅仅需要它的买家来说，买一个必备的选择只是一个时间问题。那些在2017年和2018年有房产需求但没有卖出的买家，主要是由于房价上涨过快，超出了他们的承受能力。他们都希望在2019年价格会下降，以实现他们的梦想。但在2019年之后，有迹象表明房价暴跌只是理论上的可能性。既然有住房需求，而且价格在未来基本稳定，那么19年买房子就成了必然的选择。

　　事实上，无论价格上涨和下跌，对于普通买家来说，房子都应该买。虽然以低价购买可以节省很多钱，但在房价上涨后，房子的价值会增加一倍，但对于那些只拥有一套房子的人来说，价格涨跌对他们来说真的很小。出售一个买只是一个替代品，也许你必须携带更多的抵押贷款。

　　尽管房价涨跌不一，但19年的购房者也会迎来很多好东西。首先，全国第一批住房贷款的利率两年来首次下降，未来几个月可能还会继续下降。大家都知道，如果你想尽快贷款，就必须主动接受按揭利率的提高。一般来说，基准利率上调20%是一种正常现象，现在市场上有95%的折扣。从基准利率的20%上升到基准利率的95%折扣，购房者偿还贷款的压力实际上已经下降。

　　二是正式实行个人所得税专项附加扣除，第一个住房抵押利息每月可扣除1000元。虽然这一千元的税款不多，但蚊子也是肉，总比没有好。

　　第三，尽管一些城市放宽了对房地产市场的监管，但房地产市场的主要基调仍然没有变化，房地产市场的目的是推测房地产投机。例如，在个人房地产投机被封锁之后，许多人开始以公司的名义购买房地产投机者。最近，一些城市已经开始实施限制公司购买房屋的政策，这进一步抑制了投机行为。

　　第四，通过建立房地产市场的长效机制，大力发展住房租赁市场，可以为每个人提供更多的选择。如果房价太高而买不起，那么租房也是个不错的选择。

　　简言之，今年买房子，虽然不一定能抄底，但该买还是要买。