启迪协信科技园：国际知名大学环伺 与世界五百强企业做邻居

（来源：房掌柜 梁津）

古有孟母三迁，意欲为孩子找到一个良好的读书环境而多次迁居。

当下置业者购房也把学区当做了选房的重要指标，可见一个优良的教学环境是多么的重要。

有这样一套房子，它身处国际大学城，被知名学府包围;它，能让你和世界五百强企业做邻居，它就是位于大运新城的启迪协信科技园。

作为深圳东进战略的首个园区启动项目，项目由龙岗区政府与启迪协信集团合作共建。项目占地19.27万平米，计容面积58万平米(其中70%为研发办公，20%为商务公寓，10%为商业配套)，总建筑面积约83万平米，总投资128亿元。

户型

启迪协信科技园一期仅剩少量96平米户型在售，均价3.6万/平米;二期新品在售8栋A/B座30-70平米小户型公寓，备案均价3.79万/平米。

建面96平米三房 A户型

端头户型，南向偏西或朝北偏东，对称式布局，功能分区合理;户型方正采光良好，阳台可根据个人需求放大或缩小;北向视野较为宽阔，A座南向20+楼层、B座15+楼层可见大运景观。

建面约31平米一房一厅一卫 D户型

朝东偏北或西偏南，阳光直射基本可满足，有一定的视野景观，户型功能分区合理，采光较好，双面开窗通风效果较佳;二层居住空间宽敞舒适明亮;厨房采用开放式布局。

建面约46平米两房两厅一卫 E户型

南向偏东或北向偏西，南向具有优质景观视野，北向相对安静;4.5米层高实用率高。

建面73平米两房两厅一卫 D户型

南向偏西或北向偏东，南向中高层具有较佳的景观且安静，北向户型视野比较宽阔;户型较方正，采光较佳;功能布局合理，客厅出大阳台宽敞舒适，明厨明卫，分离式卫生间，实用率较高;玄关设计对私密保护较好。

区位

启迪协信深圳科技园位于龙岗区大运新城片区，青春路与龙飞大道交界处的西北侧，盐龙大道快速路出入口。

大运新城作为深圳四大新城(光明新城、龙华新城、大运新城、坪山新城)之一，不仅是龙岗“4+2”重点发展片区、还是“十二五”重点开发建设六大新型功能区之一和“十三五”重点建设片区。

大运新城是龙岗创新驱动发展的“智核”。此前，大运新城确立了“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中心的发展路径。目前片区已吸引香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学等世界著名高校来合作办学。片区内龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗创投大厦等多个创新产业集群项目，整体面积达400多万平米。

大学、产业、交通、文体等优质资源的汇聚，大运新城辐射带动作用将逐渐凸显。

交通

大运新城临近龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道、水官高速、机荷高速、丹平高速等多条城市干道畅达全城。

未来大运新城拥有4条轨道——地铁3号线、地铁14号快线、16号线及深惠城际线交汇大运站。此外，龙岗区第一条有轨电车线路——中心城环线也将以大运站为起始站。未来轨道交通建成后，可直通罗湖、福田、南山、前海，大运新城有望成为深圳东部的轨道交通枢纽。

根据深圳新一轮的轨道交通规划，大运站未来将集结4条地铁线及多条城际线的大型枢纽站。

项目距离大运地铁站约5公里距离，驾车不过10分钟车程，通过龙飞大道去往深圳各片区都比较方便。

教育

项目两公里范围内有香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学等大学教育配套;中小学有福安学校、华南师大附中龙岗大运学校，距离项目约3公里;高中有华中师范大学龙岗附属中学，距离项目约800米。

同时，项目还将引入清华教育，为置业者打造丰富教学体系。

商业

星河COCOpark

距离项目约2.3km处有星河COCOpark，除此之外，周边还有龙岗世贸中心、宝能ALLCITY、珠江广场等商业配套，可满足置业者日常生活需求。

景观配套

龙城公园

项目毗邻大运山公园，2.5公里范围内还有龙城公园、龙口水库、龙城公园等。

同时，项目规划打造中央景观轴及空中花园，具备丰富的立体生态景观系统。

市政配套

大运体育中心

项目对面即是大运体育中心，同时周边还有大运文化中心、三馆一城(青少年宫、科技馆、文化艺术馆)、龙岗中医院等优质配套。

周边

龙岗一直是深圳新房供应大区，小编从链家了解到，大运新城范围内新房、二手房都有不少。

其中，中海康城国际、奥林华府、绿景大公馆可以说是片区相对较老的小区，均价在4.2-6.8万/平米之间。

而京基御景中央、星河时代、颐安都会中央等在近两年入市的楼盘，均价在4.8-5.8万/平米之间。

启迪协信科技园3.6万/平米的均价确实是良心价格。

点评

1、30-70平米小户型公寓，户型设计较为科学合理，在公寓产品中密度相对较低。36000元/平米均价，带装修交付。

2、项目周边市政配套完善，不仅有大运体育中心，还有大运文化中心、三馆一城(青少年宫、科技馆、文化艺术馆)等优质配套。

3、项目身处龙岗国际大学城，名校环伺，优质教学资源围绕。

4、作为科技园区，高新科技人才是必不可少的。未来项目全部投入运营后园区年产值将不低于300亿元，聚集科技人才不低于3万人。同时，还将引进世界500强企业、上市公司总部、研发中心。