上周深圳一手住宅整体开盘去化率近4成，二手房报价普跌

凤凰网房产获悉，6.10-6.16期间，深圳新房住宅共成交910套，环比下降2.3%，有3个项目入市，一手住宅整体开盘去化接近4成。

二手住宅方面，上周深圳共成交1491套，环比上升26.89%。各片区业主报价普跌，只有福田和宝安报价继续上升，白石洲片区报价跌幅-11.1%最猛。

新房三盘入市，整体去化率近4成

根据深圳中原研究中心统计，6.10-6.16期间，深圳新房住宅共成交910套，环比下降2.3%；面积共计89289平，环比上升0.3%。

来自深圳中原研究中心统计数据显示，6.10-6.16期间，一手住宅成交TOP10的项目中，其中万科星城以113套成交量位居一手住宅成交榜首。

新房获批预售方面，6.10-6.16仅有财富城（一期）1个项目获批预售。据悉，财富城（一期）于6月13日获批预售证，根据规土委公开资料显示，此次备案房源位于3栋A、B座，共备案303套住宅产品。户型建面约89-114㎡，均价3.9万/㎡，单价区间3.7-4万/㎡。

据深圳中原研究中心数据显示，上周深圳共有3个项目入市，分别是新锦安海纳公馆、仁恒公园世纪、财富城，整体开盘去化率近4成。

公开资料显示，6月11日，新锦安海纳公馆在公证处摇取选房顺序号+线下选房，推出1889套75-116㎡2-4房，均价9万/㎡。据开发商公布，截至当天下午6点，销售了756套房源，去化率超4成。

6月15日，仁恒公园世纪开盘。根据规土委公示信息显示，仁恒公园世纪共备案640套住宅产品，户型建面约67-168㎡，均价约5.1万/㎡。据悉，项目当天成交408套，去化率约64%。

同天，财富城加推303套住宅产品，此次备案的房源位于3栋A、B座，备案均价3.9万/㎡，相比2017年底推出的1栋、2栋住宅均价4万/㎡的价格稍低。

二手成交1491套，环比上升26.89%

据深圳中原研究中心统计，上周深圳二手住宅成交1491套，环比上升26.89%；成交面积120976平，环比上升25.47%；二手住宅成交均价为52350元/平，环比下降0.29%。

二手房报价方面，深圳各区报价普跌，仅有福田和宝安二手住宅报价继续上升。

从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为53.76%，较前一周增加了0.90%，其中报价跌幅-1%~-5%占比最高，房源占比达到38.8%；二手住宅报价上升的盘源占比为37.15%，较前一周增加了0.23%。

深圳各片区业主报价跌幅榜

2019.06.09-2019.06.15