碧海商务区雏形初现，万庭大厦或现楼入场

碧海位于深圳西部，与宝中、大空港共同组成了深圳西部滨海线，随着海景房资源的日益稀缺，其价值也是日益凸显，如今的碧海在房价上也早已突破了7字头，慢慢接近深圳的豪宅线。

本期，老牛正是给大家带来一个碧海新盘，位于地铁11号线碧海湾站附近，在拥有绝佳地段，但却是需以公司名义购买的产业研发用房，这样的万庭大厦入市，又会激起市场怎样的反响呢？

项目区位

万庭大厦，位于西乡街道宝源路和悦和路交汇处南侧，距离地铁11号线100米左右，周边都是碧海成熟的生活区，被泰华阳光太、槟城西岸、华丰前海湾、富通城等社区包围。

大区位上，11号线串联了碧海与机场、宝中、前海、深圳湾、福田等超级配套形成了半小时经济圈。小区位上碧海生活配套成熟，但一直被贴上睡城的标签，不难看出碧海的想在产业上有所建树，还需兴建更多写字楼、产业园区。

如今随着正中华丽中心、中央大道写字楼、华丰总部经济大厦和万庭大厦组成的前碧海商务区，开始崭露头角，后期引入更多高新技术产业，碧海人民在家门口上班，也未尝不可。

碧海商务区雏形初现

项目简介

万庭大厦，宗地号为A104-0012，由平洲水产有限公司开发建设，在2015年住建局对该地块加强开发强度，土地功能为新型产业用地及部分绿地，也就是说建设为产业研发用房和宿舍等。

项目于2017年2月取得基坑建设许可证，同年8月取得地面主体建设许可证，总体建设速度很快。

项目占地约1.4万㎡，总建面约11.5万㎡，由2栋研发办公楼、2栋商业楼和1栋宿舍楼组成。

目前项目1栋、2栋、3栋外立面也已基本完工，4栋和5栋主体还在建设当中。

从现场情况看，预计1栋和3栋为产业研发办公，4栋和5栋低楼层商业建筑，2栋为宿舍楼。

远处抓拍的2栋宿舍楼，板式结构建筑，或有大户型产品，周边几无遮挡，楼下就是自建商业楼，在不考虑产品属性的情况下，居住品质堪比住宅。

从目前整个工程进度来看，项目已具备了开盘条件，但并未看到有营销中心，或后期现楼入市。

还可以看到旁边的泰华阳光海、槟城西岸，和岸一路之隔的中央大道写字楼。

关于开发商

由工程申报单位来看，开发商是平洲水产有限公司，实际上深圳利海投资有限公司绝对控股。该公司不仅投资兴建万庭大厦，而且还注册了万庭物业管理有限公司，大有继续在深圳拿地扩张的意思。

据天眼查显示，该公司旗下的机械动力有限公司，在建筑机械供应链有一定实力，也难怪如今进军地产界，万庭大厦或是该公司第一个地产项目。

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文章来源:咚咚牛浩思