经济适用房是穷人的福音？

从今年年初开始，各大热点城市为了引进人才都是殚精竭虑，大多数发布了人才引进政策的城市都推出了住房福利细则。当然，这也是意料之中的事情，因为新到一个城市，最先考虑的就是衣食住行问题，如果住房问题得不到解决，人才引进基本上就是一句空话。

而这些城市为了在人才居住和房价平稳向前的矛盾里寻求一个平衡，则是决定大量推出人才类的经济适用房。现在，深圳市这类经济适用房的建设标准已经出来了，现在已经在征求广大市民的意见了。具体的标准如下：

1.公交便利

多数的经济适用房都有一个共同的缺点，那就是位置太偏远，比如公租房。公租房这种福利房已经推出很多年了，但是好多的市民还是愿意在经济中心租房，就算租金高得离谱，那就是因为太远交通便利。其实，这也是非常正常的，因为经济中心的地块都是好地块，要价都非常高，与经济适用房的是格格不入的。现在人才类经济适用房的建设就不一样：“人行出入口宜在公交车站点500米半径覆盖范围内，或轨道交通站点800米半径覆盖范围内”。

2.房屋设计合理

这次深圳市即将建造的人才类经济适用房的标准要求实用率不低于70%，层高不低于2.8米，外窗可开启面积比应达到30%，且居住面积也有要求，一到两人居住的房子不得少于27平米，三到四人不得少于51平米，大于4人的，应不少于64平米。对于一种经济适用房来说，这种设计是比较合理的，人才的活动范围也比较大。

3.配套完善

传统的经济适用房位置很偏僻，所以配套设施也不好，连菜市场都要走很远。但是这次的人才类经济适用房就很好了，周围交通便利，还会配套幼儿园，甚至连食堂都考虑进入了的。现在的年青人都很忙，自己做饭的单身青年人比较少，而经济适用房的周围点外卖也不像经济中心一样选择性很大，所以就考虑配套人才食堂。

其实，传统的经济适用房，无论是棚改分配的房子还是一般的福利房，它的痛点就在于位置特别偏僻，周围的配套设施也不好，买菜都要走很远，孩子上学和老人就医更是很不方便，而自己去上班，也要走很远的路去做公交或者地铁，然后再坐一个小时的车才能到上班地点，这样的居住生活是非常磨人的。

但是，现在深圳市这个人才类的经济适用房，已经在之前的经济适用房上面做出了最大的改革，无论是交通、配套还是设计，都是比较合理的，相信这个设计还是能吸引人才过来安居的。

从上面我们可以看出，深圳市为了大量引进人才，所以已经开始在住房上面发了很大的力。其实，从这里我们也可以看出，我国在进入2019年各大城市都在大力为人才提供经济适用房，这也是为了稀释一般商品房市场的需求端，使得房价在未来能够平稳上涨。

因为，大家都知道，我国的城镇化建设才过半，各大热点城市依然还有很多的新市民涌入，如果不多方位住房供应，无论怎么控制炒房，房价由于供需关系的火热依然还是会极速上涨的。如果不出笔者所料，从2019年开始，各大城市的楼市供应会迎来改革，一般商品房会退居二三线，而各大经济适用房会成为主流，如此，才能真正实现房价的平稳向前。