住宅史上最高限价9.9万元/㎡！深圳前海14亩“双限双竞”宅地上线

本文来源：土地情报公众号

原标题：深圳挂牌7宗地总价超94亿，前海1宗“双限双竞”宅地住宅最高均价9.9万元/㎡

据土地情报数据监测显示，11月12日，深圳市土地房产交易中心挂牌7宗地块，总出让面积13.38万平方米，起始总价达94.13亿元。本次出让的7宗地块中，5宗地位于前海。

本次地块公告期自2019年11月12日起至2019年12月1日止，挂牌期自2019年12月2日起至2019年12月11日15时止。

地块编号T204-0142地块

土地位于桂湾片区三开发单元04街坊，用地性质为二类居住用地，土地面积9412.25平方米，总建筑面积67200平方米，挂牌起始价27.11亿元，最高限制地价39.31亿元，竞买（投标）保证金13.56亿元。

按出让文件显示，该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局的只租不售的人才住房面积。宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为99000元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

地块编号T102-0274

地块位于桂湾片区二开发单元01街坊，用地性质为商业用地，土地面积17508.75平方米，总建筑面积134800平方米，挂牌起始价34.41亿元，竞买（投标）保证金6.88亿元。

据出让文件显示，该地块办公物业限整层转让，最小销售单位不得少于500平方米，办公物业的销售对象仅限注册在前海合作区的有实际经营活动的企业法人或其他组织。地上商业、地下商业、酒店分别限整体转让，公寓允许分割转让。

地块编号T102-0313

地块位于前湾片区八开发单元01街坊，用地性质为文体设施用地，土地面积22895.29平方米，总建筑面积100250平方米，挂牌起始价9.23亿元，竞买（投标）保证金1.85亿元，土地使用年限50年。

据出让文件显示，该宗地文化设施、商业及配套设施限全年期自持（自持是指限整体登记、不得分户登记，不得转让，不得抵押，允许出租）。

地块编号T102-0314

地块位于前湾片区十开发单元04街坊，用地性质为医疗卫生用地，土地面积37589.27平方米，总建筑面积151300平方米，挂牌起始价4.56亿元，竞买（投标）保证金9120万元，土地使用年限50年。该宗地只能用于国际医院建设，不得变更土地使用用途；该项目土地使用权以及地上建筑物全年期自用（自用是指限整体登记、不得分户登记，不得进行转让、出租、互换、出资、赠与或者抵押等处分行为）。

地块编号T201-0118地块

土地位于桂湾片区三开发单元05街坊，用地性质为商业用地，土地面积6913.96平方米，总建筑面积53500平方米，挂牌起始价15.21亿元，竞买（投标）保证金3.04亿元，土地使用年限40年。该宗地不设立项目公司。办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期在前者为准）起10 年内（含10年）不得转让，10 年后（不含10 年）按照本宗地的《出让合同》和《产业监管协议》的约定限整层转让。商业限整体转让。

另外2宗工业用地位于龙华区：

地块编号A931-0069地块位于龙华区福城街道，土地用途为普通工业用地，土地面积13971.22平方米，建筑面积54068平方米，挂牌起始价5160万元，竞买（投标）保证金1032万元，土地使用年限30年。

地块编号A810-0043地块位于龙华区民治街道，工业用地（新型产业用地），土地面积25524.12平方米，建筑面积83200平方米，挂牌起始价3.09亿元，竞买（投标）保证金6189万元，土地使用年限30年。