存量3.11亿套！房价5年后看涨还是看跌？人民日报回应一针见血

我国的房地产行业经过了十多年爆发式的增长，如今已经来到了一个相对平稳的发展阶段，我国楼市住房空置率到底有多少？我们并没有看到一个确切的数据，但可以肯定的是，如果把那些没有房产证的房子都统计在内，我国住房空置率是非常高的。

而就在不久前，著名经济学学家、房地产专家任泽平撰文发表了一个关于我国住房存量的报告，这份报告对我国的存量房产进行了估算，结果是我国目前存量房产达到了3.11亿套！要知道，这仅仅是对于那些有房产证的商品房，如果把那些小产权房、自建房都算在内的话，这个数字恐怕好翻好几倍。

拥有这么多的存量房产，房价5年后看涨还是看跌？让我们来看看人民日报的回应。

房价的影响因素是比较多的，土地价格、建筑成本、地方政策等因素都会影响到房价的涨跌。在过去的很长一段时间内，我国绝大多数城市的房价都是只涨不跌的现象。这固然和我国经济的飞速发展有很大的关系，但更主要的原因，和我国现阶段房地产政策是分不开的，许多楼盘土地成本往往占据着商品房总成本30-50%的比重，土地财政成了地方财政的主要来源。

而如今这一现状已经被打破，房地产不再作为刺激经济发展的主要手段，这也意味着房价暴涨的时代已经成为了过去式。人民日报此前撰文《中国房地产市场拒绝“大起大落”》，文中提到了未来房价的趋势，文章表示，我国楼市房住不炒的政策已经深入人心了，未来的房价将会平稳发展，房价大跌、大涨的现象都不会再出现了。人民日报的这番回应，可谓是一针见血，房住不炒将会让房价回归理性，这是所有刚需都希望看到的。