购买安置房需要注意哪些问题?

　　安置房是政府在修建城市道路或其他公共设施的时候，对被拆迁房屋的住户修建的安置居所的房屋，是政府对于拆迁住户的一个拆迁赔偿。那有的人就比较担心房屋拆迁后安置房一直没有修建好，而且我们在购买房屋的过程中如果遇到房屋是安置房，需要注意的问题也有很多，今天小编就带大家了解一下购买安置房需要注意哪些问题?

　　若购买安置房需要注意哪些问题

　　1、注意产权问题

　　正如上面小编所讲，购买安置房是需要满足一定条件的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

　　2、房屋质量问题

　　一提到安置房，很多人首先想到的就是质量差，虽然大多数的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

　　3、贷款问题

　　以如今的房价来看，贷款买房已经成为买房的主要方式，而房产性质也是影响银行贷款的一大因素，如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

　　4、时间问题

　　很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

　　5、注意房屋设计问题

　　我们可以从周边的很多安置小区中看到，安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

　　以上就是关于购买安置房需要注意哪些问题的一些介绍，安置房是为了快速的解决拆迁住户的居住问题，如果拿来出售的话市价是比较低的，而且有的安置房位置可能比较偏远，交通不是很方便。如果我们在购买房屋的过程中碰到了安置房，为了减少房屋购买风险，最好是不要购买安置房。