20-30年高层住宅会变成贫民窟？

近十年来喊的最响的就是城市化，不论是城市原住民，还是进城打拼的工薪层，都渴望在城里拥有一套属于自己的住房，在城市里扎根生存。可城市土地有限，想要在有限的土地上住更多的人，房子只能是越盖越高，于是城市里的高层住宅如雨后春笋般拔地而起。但是有人说，二三十年后，高层都是贫民窟，这是怎么回事呢?

为什么会有如此言论?

首先:电梯老化问题。电梯属于消耗品，每年的维护费都很高，尤其是10年以上的老电梯，暴露的问题越发明显，时不时就有人被电梯关在里面，危险与日俱增。

其次，拆迁问题。高层住宅拆迁成本高，重新开发没有利润可赚，那时还会有开发商愿意接盘吗?这是个现实的问题。现在，开发商可以拆低矮楼盖高楼赚钱。高层住宅都已经是三、四十层的高楼，未来难道要建60-80层，甚至上百层的高楼来赚钱吗?如果是那样的话，也太不可思议了。届时，政府还愿意出那么多钱来补贴高层住宅拆迁吗?

房子自然是越接地气越好，不然别墅为什么贵呢?为什么呢?因为别墅洋房住户少，容易改造，旧了也可以翻新，不会像高楼大厦那样，花费大量的金钱。长期价值大于高层。

如何判断小区会不会成为平民窟呢?

(1)小区的物业管理维护水平

(2)小区的平均居民层次和素质。

(3)小区的设计水平(户型、结构等)。

重要性依次递减。如果这三点都很差，无论房子本身什么形态，很快就会成为贫民窟;反之，几十年后可能也是高档住宅。

有人说，现在谈论二三十年后的事，是不是太早了，随着技术发展这些问题都不是问题。但所谓人无远虑必有近忧，高层住宅到底今后如何处理，本身就是一个值得深思的问题。