香蜜二村棚改拆赔方案曝光！建面1:1.2或套内1:1

昨日晚间，福田区莲花街道办和实施主体福田人才安居公司联合发布的“关于公示《福田区香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目住宅房屋搬迁补偿安置标准》（征求意见稿）的通告”及具体安置标准内容出现在香蜜二村小区公告栏，面向全体业主公示并征求意见。

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香蜜二村补偿安置标准

具体赔偿标准如下：

01.选择产权置换的，按照建面1:1.2或者套内1:1，选择其一，不得更换。

选择货币补偿的，按照本项目评估价值时点的市场评估价格给予货币补偿。

02.面积增购，单套不超过10平方米建筑面积，按照同地块安居房型商品房价格计收。

03.室内自行装饰补偿，按照搬迁房屋建筑面积1200元/㎡标准协商补偿。

04.搬迁费，选择产权置换的，按建面 X 45元/㎡ X 2 ;选择货币补偿的，按建面 X 45元/㎡。

05.签约启动之后1-30日内签约最高可奖励6万/套。

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香蜜二村小区响应积极

据业主反馈，从昨天上午开始，实施主体已陆续在小区内布置宣传横幅，整个小区内到处可见关于改造的宣传标语。

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香蜜二村规划图曝光！

从流出的香蜜二村规划图来看，新建起的香蜜二村将有5栋建筑，其中1栋、2栋为50层人才安居房（只租不售），3栋、4栋为50层回迁房，5栋为幼儿园。

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周边二手房价差高达10万/平！

香蜜二村距离地铁9号线香梅站不足100米，与深圳传统豪宅区域香蜜湖片区仅仅一路之隔。周边是香蜜湖水榭花都、香蜜湖一号等中心区豪宅大盘，二手价格约在17.5-19w。

香蜜二村其所在的景田南片区，也不乏缇香名苑、橄榄绿洲、紫金苑、聚豪园、东方玫瑰花园等精致型花园楼盘，价格约8.5w左右。

前几年由于天健工业区旧改，有很多投资客相当看好香蜜二村，据说纷纷入手，亟待旧改。本来设想着一旦有开发商进驻，香蜜二村大有可能成为新豪宅。但自从小区加入“棚改试点区”，由政府主导，那么改为豪宅的希望就不大了，这让一众投资客“梦碎”。

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香蜜二村改造历程回顾

01.改造意愿征集

2017年7月30日，作为福田首批10个老旧小区改造试点，香蜜二村正式启动改造意愿征集工作。截止8月底征求意愿结束，小区同意改造业主比例高达近99%。

02.调研座谈会

2017年10月31日，莲花街道办与福田人才安居公司召开“香蜜二村棚改项目调研座谈会”，双方达成共识，希望做实做好项目前期工作，尽快推进本项目的签约动迁工。

03.改造主体确认

2017年11月8日，深圳市福田区老旧住宅区（棚户区）改造和综合整治指挥部办公室发布《关于启动香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目及确认实施主体的通知》。

04.党代会报告重点提到

2018年1月15日，福田区第七届党代会第二次会议开幕，报告将小区改造纳入2018年重点工作，两次重点提到了“做好香蜜二村项目前期工作和整体统筹”，“推进香蜜二村改造项目落地实施”。

05.旧改疑变棚改风波

2018年4、5月，小区部分业主对改造定性，改造进程过慢，新老隔断政策适用，同批次改造不同标准等问题集中向市和区级住建部门，城市更新局等上级部门反映业主述求。

06.征求补偿安置标准

2018年9月9日，福田莲花街道办面向小区业主发出《致业主的一封信》和《香蜜二村改造7问》，街道办组织实施主体，在未公布具体补偿安置方案的基础上，广泛征求业想、主对补偿安置标准的意见。

07.改造项目权属申报

2018年12月13日，《深圳市福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目权属申报通知》发布，确定从2018年12月15日--2019年1月28日，开展小区范围内房屋权属申报工作。