性价比较高的楼层，真的囊括这两层，楼市金句要褪色

如今房价高昂，和过往的闭眼买房模式不同，挑房、购房已经成为一个人生命当中的要紧事。毕竟，亚洲巨商李嘉诚曾经说过一句经典话语：地段、地段，还是地段。这也意味着，只有好的地段、好的楼层，将房子变现的速度才更快。很多朋友对于这一点认识得很清楚，却很容易被销售人员巧舌如簧的嘴巴诱导，买下不合心意的房子。

那么，在选楼层时，哪些楼层性价比较高呢？

往昔，碍于技术不达标，圈内人一直流传着某些金句。诸如：傻买一楼，穷买顶楼。

彼时，一楼采光较差，私密性又差，容易招致有心人的瞩目。如果住在公路附近，噪音可能吵得大家伙没有办法入眠。若是开发商设计存有错谬，还有可能引来蚊虫鼠蚁。而顶楼普遍存在掺水的现象。很多时候，需要大家伙一遍又一遍地补楼顶，然后一遍又一遍的看着不好的楼顶出现问题。而且，顶楼还有一个弊端——冬冷夏热。

可是，随着技术的进步，新建小区往往都修建了地下车库，增强了隔音设备，将一楼的弊端消弭大半。同样的，顶楼的防水问题也得到了妥帖的解决。而就目前来看，顶楼以及低楼层的价格相对便宜，可以购买。

不管怎么说，住低楼层最大的益处在于出行方便，无需苦苦等待着电梯的到来。如果有突发情况发生，也能够较迅速地脱险。家中有长者或者腿脚不太方便的亲人，也大幅度地降低了风险。而且，某些楼盘，一楼还有附赠的空间，可以用来合理利用。下水道也多是独立的，很难产生堵塞的问题。

至于选择顶楼，采光好、通风也不错、视野开阔、私密性强，还会赠送天台。对于大伙来说，这种情况就类似于“买一层送一层”。大部分购买顶楼的朋友都会选择将进行天台改造，改善生活质量。某些同胞甚至会在假日约亲朋好友在上面烧烤，聚会。

当然，除却换代之后的一楼、顶楼，还有一类楼层较为抢手——2/3附近楼层。有业内人士称，这一区域内的楼层属于黄金楼层，不管是采光、通风，还是其余方面，都非常不错。变现也十分简单。只要双方约定好价格，转手的可能性要普遍大于其他楼层。

不过，楼层虽然挑选对了，开发商不得不慎重挑选。早有专家预言，近几年将是户主维权高峰期。换而言之，这一时间段，楼市推出的房源存有问题的比例大幅度增高。

其实，大伙想想也就不觉得意外。以恒大、碧桂园那样争分夺秒的速度盖楼，房屋质量究竟如何可想而知。所以，要在购房之前，尽量前往观察一下开发商近期对外销售的现房，仔细观察其质量。除此之外，还可以与期房施工人员聊一聊，适当了解一下情况。最后，再考虑各方面最合适的楼盘买下来。