你是怎么看待小产权的，地铁口三房才120几万，你会买吗？

有资金的情况下优先选择商品房，前提是首付款没问题，月供也都没问题的情况下，可选择商品房。

手上的资金不支持购买商品房，又想在深圳置业，可选择的是则没有那么多啦，小产权也是可以购买的，我的观点有一下几点。

第一、小产权房要看业主是否是一整栋拿出来买卖，如果是则可以购买，前提看业主的房屋是否是违建的。

第二、小产权房遇到拆迁是赔给最后接手的买方，具体的跟业主签的房屋转让协议上有写明，要是遇到拆迁前业主无权享受拆迁的所有收益，房屋转让协议上双方都印有指纹，那么此份合同是具有法律效力的。打个比方，你借钱给你朋友，写了借条收件双方都在此收据印有手印，发生争执，去打官司，你朋友必是输的一方，那么这个房屋转让协议买卖双方也是印有手印的，打官司业主是要不回去拆迁款的！

第三、能买在开发商的旧改范围内的更好，三五年之后拆迁，开发商是以红本的商品房作为赔付，等于用小产权的钱买了套商品房。