这篇文章主要讲的是深圳近十年来,我的同事朋友同学,这些普通人买房卖房所经历的一系列事情。
有时候想想,房产真是一道天堑,在某种程度上能改变命运航向。
我不妄加评判,只说故事。
我无意贩卖焦虑,也不想树立有房即成功的价值观,我只是想真实记录下,我周遭人这十年来因房产而带来的改变,也许能对读者带来一些思考。
2009年
我第一个结婚的同学买房了
这是我的高中同学,我们其实并不太熟,再加上男女有别,联系挺少的。
他来深圳很早,结婚也很早,2008年就结婚了,我那时候还玩得开心雀跃着,像个没长大的孩子。他在深圳摆了几桌酒席,主要是宴请同学和玩得好的同事,我有幸被宴请参加。
这种酒席和家乡那种大摆筵席、鞭炮喇叭绝对不是一回事,读者们就当做是个普通的饭局就好,当然还是要随份子钱的。
婚礼期间聊天的时候,就听他说,虽然现在经济危机,但是他老婆和丈母娘还是要求他尽快买房,他也在到处看房。
大家起哄,“老婆都娶到手了,还管房子做什么。”
他没对老婆食言,2009年的时候,买了坂田的一处三居室房子。这事我是后来听一个同学说的。
那个时候坂田的房价大概每平方7千块,他那房子大概92平,总共65万。虽然能贷款,但是他的思想比较保守,不愿意让银行挣那点利息。于是用自己攒的钱,老婆攒的钱,又找双方爸妈赞助,全款拿下了那套房。
15年,深圳房价全线刚刚暴涨的时候,他火速出货,卖掉这套房子,紧接着在福田万科金色家园小区买了套四房,作为老大的学位房及为二胎做准备。
这套房地段位于福田核心区域景田地铁口,学位中上,周边配套非常完善。
那他这次可得贷款了,他当时笑着对我们说,他首付付了290万,贷了350万,每月大概还1万3。
现在是2019年,距离他贷款买房过去了四年。我今天查了下链家数据,他那套房,现在大概市值1160万了。
结婚后,听老婆话真好。
2013年
这是个悲剧
那年我周围买房的人特别多(这个多是相对而言,因为前几年太少),可能大家都到了一个成熟的阶段,大部分人都成家立业了。
听说的事情多了,就会听到不好的消息。比如我这个被骗的女同事。
那时候她休完产假回公司,不知道是不是生了孩子的缘故,老为孩子着想,母爱泛滥,所以就特别想买房,想给孩子一个安定的家。
但是他老公跑业务经常出差,顾不上这个事,所以买房这事就交到她手上了。
她实在辛苦,虽然有婆婆帮衬着,但是又要带娃,又要上班,还得张罗房子的事,一个人也精疲力尽了。但是她就是坚持咬牙要买。
她们两口子没多少钱,当时刚好遇到罗湖关口附近一个笋房在出售,比市场价格低个十几万,因为业主要移民,想尽快出售拿到钱。
于是她电话老公后,回头就下定要了这套房。
但是没想到这个业主是个老赖,欠债太多,房子被银行查封了,而中介不负责任没有告诉她(是不是故意的,我到现在也不知道)。她钱付了,却迟迟拿不到房子。购房款也无法追回。
她上诉到法院要求过户,但是没有被支持。
这个事情对她的打击太大了,夫妻感情也受到重创。我见到她哭诉无门的样子,非常难受,但是也爱莫能助。
后来我离职,慢慢时间长了,跟她联系就非常少了。现在她过得究竟如何,我也不太清楚。
深圳这地方,经常是过着过着,很多以前的人就失去联系了。也许生活本来就如此,任何地方都一样。
我想,如果买房这个事情不解决,她这一生估计都活在阴影之中。
对于普通人而言,买房款被骗,无异于灭顶之灾,更何况是深圳的房子。
2014年
不买房做个炒股的人
房市这块,有看多就有看空,而且看空者也不在少数。我同学中就有人笃信牛刀谢国忠。
他把赚来的钱全投到股市里,犹如一位虔诚的信徒。
如果夫妻两个人都看空就还好,怕就怕一人看空一人看多。这样吵架次数难免会很多。
这年有次同学聚会,大家聊着聊着就聊到房子上去了,现在也是,唉,你说说这。
他跳出来大谈房产泡沫,楼市倒塌,我当时就问了一句“孩子读书总得有房吧,甭管好不好,有房稳妥些。”当妈的都这样,改不了为孩子考虑的毛病。
他反驳我,“深圳租房读书的非常多,你去了解一下就知道了。”一句话把我噎住了,您有理,我不反对您。
他老婆在一旁,脸色十分不好看,当时他老婆肚子里正怀着孩子。
大家当时都还没有经历过即将到来的房价暴涨的教育,觉得他说的也没有什么错。
租房读书、拥抱股市也挺好。
紧接着,能载入深圳房产史册的2015年来了.......
股市也很红火,他赚了不少钱,但是股市熊市紧接着到来。
他现在携家带口去惠州了,我上次带孩子去巽寮湾,还去惠州看了他。
他现在仍然看空,因为认为房价太高了,不会这样无限制地涨。不过为了老婆孩子,他在惠州买了房,让他们住得安心点。
房住不炒,这样挺好的。
2015年
奥拓变奥迪
这个火热的年月,有个朋友买了卖,卖了再买,这一年辛苦折腾两次,两房变大三房,布吉换南山。
说实话,听到的时候,我真是无比羡慕的。
机会的确是给有准备的人,也是给不怕苦不怕累,胆大果敢的人。
我听到同认识的人里,有人暗地发酸讽刺过他。当时我胆怂,嘴里没有说出来,但是我心想:
在你悠哉乐哉,在家打游戏的时候,人家辛辛苦苦顶着烈日看房,一分一厘跟卖家或买家讨价还价。
这是老天对他敢抓住机会,也敢辛苦付出的奖赏。
2017年
我们90后不买房
我发现,90后,都快成公司主力军了。
深圳这个城市,年轻化程度太高,每年都乌泱泱进一大批蓬勃可爱的年轻人,虽然我也还年轻着.....
她们衣着时尚,消费中上,但租住的环境不怎么样,一般住在农民房。这很正常,谁刚来打拼都是这样。
但我惊讶的是,她们的租金实在太高了。一个非常简陋的单间,厨房就砌个泥桌面,外加个小小的厕所,月租金就是1500~1800元,就这还时刻面临着涨租的风险。
水电收费远超正常小区的收费,比如小区电费大概6、7毛一度,他们出租屋是1.5元一度电,还没处说理去。
如果不想租,那只有去租环境很好但租金更贵的小区了。
有时候,我跟他们她们聊天,八卦下有没有买房的打算。
百分之九十的回答我,不考虑,没打算。百分之十回答我,等房价降了再说吧,或者爸妈掏一半首付,我可以考虑。有人直接笑着怼我,孩子我都不打算生,还买房干嘛,给自己加压啊。
高房价,或高租金,总得承受一个。
2019年
感谢国家管控房价
从2016年底,深圳就只有部分区域涨,大部分都维持现状了。
中国犹如一部奔驰的高铁,跑得又稳又快。我感谢生活在这个无比繁荣又安定的盛世。
但同时,我的感觉是,深圳房价是不可能降的了。
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