城市的高层住宅不断增多，是经济发展的见证，也是城市隐患的来源

在2000年左右，我国大多数城市发展主要以多层建筑为建设方向，虽然样式单一，但给人一种亲切感，仅有的几栋高层建筑成为城市的一道亮丽风景线。

随着我国城市化的推进和经济的发展，土地资源不断减少，再加上建筑技术的不断进步，高层住宅开始取代多层，成为新趋势。至此，我国的高层住宅不断增加，密度越来越大，让人们直观地感受到了中国经济飞速发展。

办公楼建得高也就算了，住宅也有与之一较高矮的态势，这是因为国人都有喜欢高大上的物品的习惯，高层住宅以视觉、空气、光线等更优秀，征服了购房者，能够拥有一套高层住宅楼成为很多人的目标。因此，国外的住宅越修越低，而我国的住宅却是越修越高。

高层住宅解决了土地匮乏资源短缺的问题，土地的使用率获得极大提高，住房价格得到相对降低，给很多人解决了住房问题。可以所，高层住宅为中国的发展做出了重大贡献。不过，房地产市场发展到今天，也带来了很多隐患，甚至危及市民的生命。

地上高楼林立，地下触目惊心。

今年8月底，深圳罗湖区一栋6层楼房倒塌，引发多方关注。经过专家组的现场调查，确认建筑下方有暗渠，在水流长时间的作用下，沉管灌注桩周围水土流失和桩身腐蚀，桩基础失去由摩擦承载建筑重量的作用，导致房屋倒塌。

该小区使用时间才30年，就已经倒塌，那么现在的高层住宅自重更大，安全隐患将更大。可能有人会说以前的工艺落后，现在技术不断提升，设计使用年限在50年，安全性是以前的建筑不能相比的。但真的是这样吗？

现在城市扩张的步伐从未停止，在城市建设中，地表不断发生改变，许多湖泊被填平，河流改道，地下暗流不断发生改变，再加上住房不断增高，基础越挖越深，水流被阻挡而改道。许多新建楼盘四周都是高层住宅，为了施工方便，拼命降水，周边水位下降，现在的城市都被混凝土包围，雨水难以渗入土壤及时补充。我国每年暴雨季节，都有多个城市被淹，一方面是排水系统落后，达不到国家标准；另一方面就是大量的建筑和水泥路面导致雨水无法渗入土壤。这些因素对住宅是致命的，时间一长，可能产生基础下沉的后果。

很多城市并不适合修建高层住宅，例如地质情况复杂多变的喀斯特地貌地区和多地震的区域，但是，为了发展，一座座天际线仍然越来越多。而我们的邻居日本，由于处在地震带上，高层住宅很少开发，可地震带来的破坏。

高层住宅一旦倒塌，其危害性相当大，不但会对周边的建筑物产生危害，更会危及大众的安全。

安全事故频发的背后，是监管的缺失

截至2018年底，我国电梯登记数量多达600多万台，电梯运行数量不断增长，而电梯事故同样在不断增加，致使多人被困甚至死亡。

深圳一小区电梯运行几年就经常出事故，不过并未引起物业重视，直到媒体曝光，物业方面才采取了相应措施。像这样的案例实在太多，电梯作为居民出入的重要工具，电梯维护理应及时到位，但是直到出现故障，维修也是拖拖拉拉，这是对生命的藐视。

另外，对电梯是否及时维护，职能部门未及时跟踪检查，并对玩忽职守的物业和维护单位责令整改和进行相应处罚。不仅是电梯，消防设备同样如此，关键时刻能救命的东西究竟能不能正常使用，无法保证。

行人杀手——高空坠物

高层住宅的隐患不仅针对住户，对过往行人也存在致命威胁，是悬在大众头上的一把利剑。建筑物越高，坠落的物件产生的破坏力越大，危害范围越广。近年来，高空坠物致人死亡的事件屡屡发生。一方面，居民放置物品不当，导致物件坠落；另一方面，外墙运用的材料质量参差不齐，随着时间的增长开始脱落，外墙的维修又没及时跟上，最终导致构件下坠。

高层住宅隐患远不止这些，现在的住房质量较差，住宅楼难以保证使用50年。当高层住宅大量变危房，需要拆迁时，谁愿意做，拆迁是否影响周边的住宅，购房者70年产权没到期就拆迁，是否由国家出资金重建？这些问题都是必须要解决的

在房地产行业进入白银时代后，或许人们更需要的是自古以来就养成的依靠自然的生活方式，将出现矮层、多层与高层共同搭配的设计，而不是密集的高层住宅群。