赣深高铁受益第一股，70%的新房都被深圳客抢走了

      前两天微信群在讨论东莞哪里的投资价值最高，提到最多的便是城区、松山湖和塘厦。

      城区和松山湖容易理解，但塘厦为何能在临深片区中脱颖而出？原因有很多，但可能最为重要的是，塘厦是目前众多临深街镇“轨道联通深圳”的规划中最接近实现的一个。

      这条轨道就是“赣深高铁”。

（塘厦站示意图，图片来源：印象塘厦）

      据东莞市轨道交通有限公司公布的消息，赣深高铁塘厦站至深圳北站工程已于2018年11月开工，预估塘厦站将在2020年6月30日完工，赣深高铁也将在2021年9月30日全线通车。

      受赣深高铁利好的影响，塘厦站南边的塘厦林村北片区成为了深圳购房者的新聚焦点。据该片区某项目工作人员介绍，项目四月份开盘至今小面积3房产品已全部售罄，其中深圳购房者比例达70%。

     0 1 塘厦高铁站

      塘厦高铁站位于塘厦林村片区北部，惠塘高速田心出口旁（相距5min车程）。目前周边仍是未开发的菜地，没有住宅项目以及相关市政设施。

（塘厦站现场照片）

      目前塘厦站基础施工已经基本完成,正在进行桥梁下部结构施工，预计2020年6月份完成塘厦站地下空间建设。赣深高铁全线通车时间预计为2021年9月30日。

      在赣深铁路通车后，塘厦站往深圳方向分别是光明城站和深圳北站，其中一站达光明城站，时长为15分钟。两站达深圳北站，时长为半小时以内。

      而塘厦站还会作为东莞地铁1号线支线的站点，与深圳22号线相连。通车后往深圳方向可直达深圳龙华观澜、福田，往东莞方向可达樟木头黄江。具体开工时间目前待定。

       在更远景的规划中，塘厦站还会作为中虎龙城际轨道的站点，联通中山、虎门、龙岗。

       0 2 区域发展定位

       塘厦镇与深圳龙华区、光明区无缝链接，是东莞面向深圳产业转移的门户。结合区域优势及产业优势，塘厦镇2016-2020的发展规划指出了塘厦镇的发展目标：

      1.东莞东南部区域中心

      2.东莞先进制造业基地（2017年规上工业企业全市第二，仅次于长安）

（2017年规上工业企业个数排名，塘厦在东莞仅次于长安）

     3.服务于区域的成熟居住组团

     4.世界高尔夫名镇和区域体育赛事中心（与观澜湖相连）

      林村在塘厦镇的规划中，则是塘厦镇副镇中心、工业集群、现代物流中心的定位。目前林村社区常住人口5万多人，其中户籍人口6千多人，是塘厦镇面积最大、人口最多的社区。

      从控规可以看到，黄棕色部分皆为工业用地，可见林村北的用地功能以工业用地为主。

（林村北控制规划图）

      目前随着赣深高铁工程进度一步步的推进，也让众多投资者的热情高涨了许多，但投资需谨慎，未来发展，地段、位置等都是选择的重点

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