深圳房租涨5倍！

四大一线城市之一的深圳房价高企，如今市内均价5万+元/㎡。

贝壳研究院数据，深圳住房自有率低至23.7%，也就是说，剩余的千千万万深漂只能租房住。

然而，深圳房租日渐上涨日，严重威胁着他们的生存空间。

以房租水平最低的城中村来说，深圳多个城中村房租出现明显的上涨，有的短期上涨幅度甚至超过了20%！

长期来看，有数据现实，某城中村房租从2004年至2019年，涨了足足5倍！

而以舒适度和安全性更高的商品房来看，2018年，深圳商品房租金的涨幅为6-7%，以月租3000元的一套商品房为例，一年内房租至少涨180元，一年额外多出了两千多的支出。

房租快速上涨背后的原因

2014年大冲村首次改造成功之后，深圳城中村开启了漫漫的旧改之路。

万科 2017 年推出“万村计划”，与众多城中村签约，租下他们旗下的物业进行改造，升级住房条件，植入物业、商业等基础设施。

一方面来看，这本是一件好事，提高居住环境质量同时改善城市面貌。然而另一方面其在挤压低廉房源的同时又间接拉升了周边住房的租金。

对于在城中村租房的深漂来说，无论他们是迫于工资水平只能租低价房，还是想省钱买房，其本质都更看重低租金，对舒适度没有太大的要求，毕竟他们一天中除了睡觉，在房中度过的时间超过4小时已经算长了。

因此，很多人对万科等二房东此举颇有怨言。

另外，深圳逐年增长的常住人口更是推动房租上涨的最重要因素，据了解，近三年深圳常住人口年均增长60万。

对深圳很大一部分区域来说，租赁市场属于卖方市场，就算房东说句“天凉租要涨”，你不接受就走，对房东来说几乎无影响。

对此，深圳政府也做出了一定的举措，8月份深圳曾发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》，在政府平台上采集租赁相关信息，如果租赁企业的房租低于政府指导价格，将会降低增值税征收率。

不过，这项举措执行效果如何，还未可知，而且更多人是从个人房东手上租房，而个人房东难以纳入管控的范围，要真正实行政府指导价格还得继续想办法。

如果房租一直涨，涨幅超出接受范围，你是搬去更偏远的地方，还是打算离开这种城市呢？