上周深圳新房、二手房量值齐升 住宅成交总量超越节前水平

凤凰网房产快讯10.14-10.20，深圳全市共网签一手住宅726套，环比上升10.2%，面积共计74330平，环比上升10.7%；二手住宅成交2252套，环比上升55.31%，南山区成交量涨幅超七成。

无土地成交 无项目获批

从深圳中原研究中心的数据看，上周深圳无土地成交，无项目获批，仅一项目入市，新房住宅整体开盘去化率约六成。

新房成交持续反弹热度不减

从Q房网数据研究中心的数据来看，10.14-10.20期间，深圳新房住宅共成交726套，环比上升10.2%；面积共计74330平，环比上升10.7%。

分区域来看，龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交168套，占据了23%的成交量；从环比变化来看，十大行政区涨跌各半，宝安、龙岗、罗湖、南山和龙华五区上涨，福田、盐田、坪山、光明和大鹏新区下跌，其中盐田区跌幅最大，近6成。

南山二手房成交量涨幅超七成

美联物业研究中心提供的数据显示，上周全市二手住宅成交2252套，环比上升55.31%；成交面积180578平，环比上升52.58%；成交均价为54463元/平。

分区域来看，上周宝安区二手房成交576套居首位，龙岗区493套紧随其后；从环比变化来看，六大行政区环比均有较大幅度增长，其中南山区涨幅最大，超过七成。

10月进入尾声，上周新房备案量延续了节后反弹趋势，周度新房、二手房量值齐升。凤凰网房产认为，深圳新房市场热度未减，后期成交或将继续上升，但在“房住不炒”的大背景下，维稳才是根本。