规土委回应：深高配套别墅非商品性质，不得买卖！

腾讯智慧房产从深圳市规划国土资源委员会获独家消息：

按照市政府要求，

市规土委正组织开展香蜜湖片区城市设计国际咨询工作，咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区。深高球场配套别墅会员并不拥有配套别墅房产所有权，非商品性质，不得买卖，其唯一的《房地产证》已被依法注销，收地工作取得了重要进展。

据悉，地块使用期限已于2015年2月17日到期，待完成收地补偿工作后，该球场将由福田区政府接管。

独家：深高地块最新说明

2019年1月17日，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销，收地工作取得了重要进展。为了进一步了解相关情况，腾讯智慧房产深圳进一步采访了市规土委，官方回应如下：

Q：深高问题取得重大进展，土地回收工作提速有何背景和意义?A：

深圳高尔夫球场收地问题备受关注，人大代表、政协委员连续多年对深圳高尔夫俱乐部球场问题提交提案和建议，广大市民也非常关注，国家和地方机关也一直跟踪项目的进展情况，故加快推进收地工作既是依法履职，也是符合民意、顺应民心。

Q：别墅业主没有获赔，有没有其他途径补偿?A：深圳高尔夫球场配套别墅与球场其他建筑物一样，均属于球场的配套设施，非商品性质，不得买卖。

深高球场配套别墅会员并不拥有配套别墅房产所有权，也不是收回深高土地工作的行政相对人，其与深高公司之间的权利义务关系，纯属民事权利义务关系，若其与深高公司之间存在纠纷，应循民事法律途径解决。

Q：关于深高用地用途，规划有何进展?A：

目前该委正组织开展香蜜湖片区城市设计国际咨询工作，咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，深圳高尔夫俱乐部球场用地也将在香蜜湖片区规划中一并考虑。

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以下为规土委最新说明全文：

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市规划国土委福田管理局关于深圳高尔夫俱乐部球场用地有关问题的说明腾讯智慧房产深圳站：

转来关于深高有关问题的采访函收悉，经研究，现将有关问题说明如下：

一、按照市政府要求，我委正组织开展香蜜湖片区城市设计国际咨询工作，咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，深圳高尔夫俱乐部球场用地也将在香蜜湖片区规划中一并考虑。二、深圳高尔夫球场配套别墅与球场其他建筑物一样，均属于球场的配套设施，非商品性质，不得买卖。

深高球场配套别墅会员并不拥有配套别墅房产所有权，也不是我委收回深高土地工作的行政相对人，其与深高公司之间的权利义务关系，纯属民事权利义务关系，若其与深高公司之间存在纠纷，应循民事法律途径解决。

三、深圳高尔夫球场用地土地使用期限已于2015年2月17日到期，依据相关法律法规，应将到期土地收回国有。

同时深圳高尔夫球场收地问题备受关注，人大代表、政协委员连续多年对深圳高尔夫俱乐部球场到期后的土地收回、规划用途等问题提交提案和建议，广大市民也非常关注，国家和地方审计、检察、纪委（监察）等机关也一直跟踪项目的进展情况，故加快推进收地工作既是依法履职，也是符合民意、顺应民心。 特此说明。

市规划国土委福田管理局

2019年1月22日

深高地块历史梳理要弄明白该地块需要理清楚这几条线索

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地块

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深圳高尔夫俱乐部球场用地面积约1.33平方公里

原土地使用权人为深圳高尔夫俱乐部有限公司(以下简称深高公司)；

土地用途为

体育用地；

土地使用期限至2015年2月17日止。

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房子

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该宗地为非商品性质的行政划拨土地，宗地上的建、构筑物均属于球场的配套设施，均不得买卖；

该宗地内建有会所一栋，已办理了深房地字第3000217529号《房地产证》，证载建筑面积6686.13平方米，土地使用权期限至2015年2月17日止；

宗地内建有70栋球场配套别墅，均未取得房地产证，

另有2栋违法建设的球场配套别墅已被福田区相关部门罚没。

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续期

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2015年2月6日，深高公司向原深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局申办理土地使用权续期，

未获批准。

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清算

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2016年6月，深高公司股东向深圳市中级法院申请强制清算，法院依法受理，并成立了清算组，

依法对深高公司的资产进行清算。

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回收

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经深圳市人民政府批准，2018年2月28日，深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）福田管理局依法向深高公司发出了《关于B115-0038号宗地建设用地使用权到期交回通知书》，由深高公司清算组正式签收，土地使用权已无偿收回国有。

据了解，2015年便已到期的深圳高尔夫俱乐部球场用地曾被称作深圳中心城市“最后一块待规划的黄金地块”。因此，该地去向一直颇受关注。

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注销

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2019年1月17日，深圳高尔夫俱乐部球场用地

唯一的《房地产证》已被依法注销，

收地工作取得了重要进展。

据深圳市规划国土海洋局公告称，下一步将按照市政府的统一部署推进相关工作。

市委市政府高度重视深圳高尔夫俱乐部球场的收地工作，市政府多次组织市检察院、市中级法院、市法律顾问室、市规划国土委、市国资委、福田区政府等部门召开专题会议研究，已于近期正式批准了市规划国土委上报的收地后续工作方案，明确了收地的路径。

市政府要求，深圳高尔夫俱乐部球场的收地工作要坚持“依法依规、分类处理、积极稳妥”三大原则抓紧推进