深圳城中村刮起改造公寓风，五颜六色，改造，到底为了什么？

深圳公寓迅速增加，打工族普工和白领租房苦不堪言

深圳17年开始疯狂速改公寓，打造打工白领，90后、00后喜欢的居住环境，价格则在附近农民房子租金的3倍，以龙华为例，之前农民房租金在600元-800元的，公寓租金则在3倍1800元-2400元，公寓装修完成后也带动附近农民房租金涨到1千多，之前一个500元-600元的单间迅速涨到1千多，很正常。甚至有朋友遇到房东在租期没有到的情况下加价，不同意就搬走的，原因点在于房东想租给未来不确定的新租客，收获更多租金。这些所谓的套路，墙一刷，去家具厂采购一批换个新木板床，二手市场再买一批廉价冰箱空调。就成为了高租金的理由！

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很多公寓在农民房的基础上改造成公寓，租金增加好几倍，房子空间却在越来越紧凑。17年的比农民房小一点，18年也许是看到公寓改造利益商机，房子空间更是加速缩小，19年房子空间更加彻底疯狂缩小，租金却还是一成不变继续加价。

图为：大单间公寓其实很小，照片拍摄大已经竭尽全力了

看似家电各方面齐全，押金也成了押二付一，年轻人租房协议内退租是常态，却也为公寓房子的房东创造了不少违约收入，使房东收入增加不少。

有朋友是二手房东，据他说农民房子改造成公寓之后押二付一，租客违约押金让他每年收租收入翻番，同时租金方面目前一年抵之前的3年-4年时间租金收入总和，同时还在陆陆续续增加着。房子

图为：大单间，其实普遍很小的

不但是农民房在改造公寓，连工业区都在改造写字楼出租了！可曾想过有那么多公司需要写字楼办公吗？一直以来很多工厂公司直接都是把办公场所直接安在工厂里的，不但租金省一大部分，还可以便携管理，但如今的深圳处处改造，很多企业的撤离，也许就是民生反弹趋势，有四成的空置率，后面为何还在陆陆续续改造呢？

一个城市的发展，就相当于在建楼，地基没有庞大的支撑，再高再华丽的外观，也是会...

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