「深圳天价豪宅」并不影响土豪购房

　　这两天，几乎所有人的朋友圈和各大媒体的头条都是“告别公共摊位”。这足以反映出人们对公共摊位的仇恨。然而，除了重庆，整个国家都是一样的。没有办法，但是，就在今天，深圳推出了一批豪宅，这些豪宅的均价15.8万，总价2400万元，最高价1亿多，这样的豪宅，但那是瞬间的光。

　　而整个发展过程中，事实上，40年产权的超高层公寓，一定是高于价格的份额，但这并不影响人们疯狂的激情。

　　这足以说明，在楼市面前，疯狂的程度并没有下降。而在楼市上，疯狂的可以远远超过购房者，也可以是开发商，在全国楼市的凉爽中，竟然有一些本土开发商打开了抢地的模式，那么，在这种疯狂的背后，到底传递了什么样的消息呢?

　　首先，深圳新年的第一个新盘，成千上万的豪宅被秒杀!

　　事实上，开市前几天，在深圳房地产市场朋友圈中频频听到的瑞福大厦的消息，引起了人们对该项目价目表的关注。据深圳市规划和土地管理委员会公布，该项目共推出146套公寓，平均价格约为158000套/套，单价范围为9-20.2套。总价为2448-11211万元/台。

　　而这一次，似乎比上一次更受欢迎，平均价格为158000元，总价格为2400万元，最高价格超过1亿元，而且是如此超贵的住房，但瞬间就被第二道亮光所照亮。其中八千万套豪宅已被二次灯照，数以亿计的豪宅已被认购，所以深圳似乎真的不缺土豪。

　　最令人担忧的不同之处在于，房价如此之高，关键在于豪宅的高价，即使是到了第二道亮光的时候也是如此。据媒体报道，当天，400平方米的家庭大小是第二盏灯，230平方米的家庭用品也已销售一空。

　　深圳楼市的人气，其实由来已久，最近的人气，与大湾区的消息有直接的关系，在昨天华润锐富开业一周前，万科星城的销售明显升温。数据显示，上周万科星城共售出66套，周一和周二共售出57套。

　　事实上，苏州的流行距离大海湾地区有点远。其实，最根本的原因，是楼市热身的信号越来越多。例如，越来越多监管宽松、住房贷款利率较低的城市继续下降。最近，16个城市参加了抢劫人民的战争，放宽了居住限制。在全国公安管理研讨会上，公安部提出要努力提前完成1亿人进城的任务。

　　但这是否意味着房地产市场将再次繁荣?关于这一点，通化财经在之前的文章中也反复分析，在仁成政策的控制下，虽然许多地方政策都得到了调整，但总体稳定基调没有改变。

　　但是，对于目前人口集中的房地产市场来说，占主导地位的城市，特别是第二大城市和强大的省会城市，相对引人注目，这些城市将逐渐成为未来房地产市场的主要热点。

　　当然，“住房不是投机”是当前和未来房地产市场的基本原则，因此，对于未来投资房地产投机，还是应该谨慎，而需求刚性去购买房地产，应该顺势选择合适的城市启动。

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